百联股份土地收储，15万平方米土地缘何获20亿元补偿款？

百联股份土地收储事件概述

收储决策过程

百联股份的土地收储并非一蹴而就。2025年6月5日，公司召开第十届董事会第十三次会议，对土地收储事宜进行审议。之后在6月26日，又通过2024年年度股东大会审议《关于土地收储的议案》。经过这一系列严谨的决策流程，才同意与杨浦区土储中心签订相关合同，确保收储程序合法合规。

收储整体情况

此次收储涉及公司位于共青路的三幅地块，总土地面积约15.1万平方米。这三幅地块分布在共青路不同位置，各自有着不同的面积、建筑物情况以及后续交付要求等。整体收储行动是基于一定规划展开，对百联股份的资产布局有着重要影响。

各收储地块详细情况

共青路295号地块

该地块土地面积共计39954平方米，上面的建筑物有16712平方米。经双方协商，杨浦区土储中心要支付给百联股份的全部收回补偿款为50480.05万元。其中，地块评估总价约3.7亿元，评估单价为19839元/平方米，土地用途为仓储。百联股份需在2026年2月28日之前，将符合交地标准的土地交付给杨浦区土储中心。

共青路435号地块

共青路435号地块土地面积有56603平方米，建筑物面积为2918平方米。杨浦区土储中心应支付的全部收回补偿款为66386.18万元。其地块评估总价约5.14亿元，评估单价为15151元/平方米，同样土地用途为仓储。百联股份交付这块地的时间是2025年10月31日之前。

共青路310、210号地块

共青路310、210号地块土地面积共计54518平方米，地块上建筑物面积较大，达51612平方米。杨浦区土储中心支付的全部收回补偿款为83483.03万元，地块评估总价约5.85亿元，评估单价为11249元/平方米，土地用途也是仓储。交付时间与共青路295号地块一样，为2026年2月28日之前。

收储背后原因与影响

收储原因

百联股份此次土地收储是为贯彻上海市市委市政府关于复兴岛“战略预留、统一收储、统一规划”的总体要求。复兴岛有着重要的战略地位，通过统一的规划和收储，能够更好地实现区域的长远发展目标，百联股份积极响应这一政策要求。

对百联股份的影响

从短期看，约20.03亿元的补偿款将为百联股份带来大量现金流，有助于改善公司的财务状况，增强资金流动性。从长期来看，土地收储后公司资产布局发生变化，可能促使百联股份重新规划业务方向，寻找新的发展机遇，以适应新的市场环境。

相关问答

百联股份土地收储的决策经过了哪些流程？

2025年6月5日召开第十届董事会第十三次会议审议，6月26日召开2024年年度股东大会审议通过《关于土地收储的议案》，之后才同意签订合同。

共青路295号地块的补偿款是如何确定的？

经双方协商确定，补偿款05万元包含该地块评估价值、租户清退费用等因土地收回产生的一切费用。

共青路435号地块的交付时间是什么时候？

百联股份应在2025年10月31日之前，将符合交地标准的共青路435号地块交付给杨浦区土储中心。

百联股份此次土地收储的原因是什么？

是为贯彻上海市市委市政府关于复兴岛“战略预留、统一收储、统一规划”的总体要求而进行此次土地收储。

此次土地收储对百联股份有何短期影响？

约03亿元的补偿款会为百联股份带来大量现金流，有助于改善公司财务状况，增强资金流动性。

共青路310、210号地块的评估单价是多少？

共青路85亿元。