不动产真能像汽车一样拥有“自动驾驶”系统？

万物云的转型之路

转型方向的确立

2024年万物云就提出了转型方向，从传统物业管理向资产服务、AI服务及低碳服务转型。这一转型决策是基于房地产市场大环境的变化，存量时代的到来促使企业寻求新的发展路径。

转型的深入发展

到了2025年，万物云有了重大变化，开始进入资产服务领域。当以业主视角参与其中时，对资产的意义才有了更深刻的认识，这也为后续的发展奠定了基础。

写字楼市场现状与问题

空置率与租金下降

当下写字楼市场状况不佳，空置率高企，日租金显著下降。全国写字楼平均租金大概下降3%，甲级写字楼租金下降幅度更大，约38%左右。这无疑给写字楼业主带来了巨大压力。

成本上升与服务粗放

不仅租金下降，人工、水电费用还在上涨。而资产服务却处于非常粗放的阶段，业主将楼宇托付给资产管理公司后，配置人员不足，传统物业公司服务局限，各方基本断联，无法有效满足业主需求。

“灵石3.0”的突破与创新

开启商业化进程

万物云正式宣布旗下核心科技产品“灵石3.0”全面开启商业化。这是一个重要里程碑，标志着其在不动产管理科技领域迈出了关键一步。

创新租赁模式

首创“数字员工”租赁模式，推动不动产管理智慧和低碳升级。第三代灵石开始部署蒸馏大模型，衍生端侧灵石植入机器人，构建全方位生态，让不动产学会思考并打造生态集群。

万物云的转型发展紧密贴合房地产市场变化，针对写字楼市场问题积极探索创新。“灵石3.0”的推出为不动产管理带来新契机，有望提升管理效率与服务质量，推动行业向智能化、低碳化迈进。

相关问答

万物云从什么时候开始转型？

2024年万物云就提出从传统物业管理向资产服务、AI服务及低碳服务转型，2025年进一步深入资产服务领域。

当前写字楼市场租金情况如何？

全国写字楼平均租金大概下降3%，甲级写字楼租金下降38%左右，同时人工、水电费用上涨。

万物云的“灵石0”有什么新进展？

“灵石新进展？0”全面开启商业化，首创“数字员工”租赁模式，开始部署蒸馏大模型，构建全方位生态。

万物云转型的原因是什么？

房地产进入存量时代，市场环境变化促使万物云寻求新发展路径，从传统物业管理向多领域转型。

“数字员工”租赁模式有什么作用？

推动不动产管理智慧和低碳升级，借助新技术提升管理效率与服务质量，为行业发展带来新方向。

万物云在资产服务领域发现了哪些问题？

资产服务粗放，资产管理公司人员配置不足，传统物业公司服务局限，各方与业主基本断联。