城市更新“十五五”规划出台，将带来哪些投资机遇？

城市更新“十五五”规划目标明确

总体目标概述

城市更新是现代化建设关键，《城市更新“十五五”规划》为其指明方向。到2030年，城市更新行动要取得重要进展，开发建设方式转型初见成效，安全、服务、环境等多方面提升。到2035年，体制机制更完善，城市在多方面取得显著成效，建成现代化人民城市。

具体量化指标

规划以量化指标明确“十五五”目标。住房安居方面，改造危旧房、老旧小区及城中村数量可观。公共空间上，改造提升老旧街区厂区等，新建及改扩建体育场地、公园绿地面积明确。安全韧性方面，完成地下管网改造，提升城镇房屋基础信息数字化率。

城市更新带动巨大投资机遇

市场容量预测

多家机构测算，“十五五”期间城市更新市场总容量达15至20万亿元。这一政策红利将全面激活产业链，带来长期投资机遇。房企、建筑施工等相关板块将受益，如产品力强的房企有望深度参与高质量城市更新。

产业发展机遇

推动老旧街区厂区等转型升级，优化传统产业，培育新兴产业。发展智能建造，培育现代化建筑产业链。推动消费基础设施改造升级，发展多种特色经济。城市更新从单一改造向复合驱动转型，拓展消费场景，繁荣相关业态。

城市更新的政策支持举措

投融资体系构建

规划构建可持续投融资体系。允许通过地方政府专项债券支持符合条件的项目建设，用作项目资本金。对风险可控、商业可持续的项目，允许采用多种市场化模式给予支持，为城市更新提供资金保障。

多模式支持发展

除了专项债券，还支持综合开发、银团贷款、项目投资等市场化模式。这些模式有助于吸引更多资金投入城市更新项目，推动项目顺利实施，促进城市在各方面的提升与发展。

相关问答

“十五五”规划中住房安居方面有哪些具体目标？

将改造城镇危旧房约5万个，城中村改造约4000个，改善居民住房条件。

城市更新对房地产市场有何影响？

城市更新正从单一改造向“空间+产业+消费”复合驱动转型，对房地产市场影响深远，产品力强的房企有望深度参与。

城市更新如何带动产业链发展？

推动老旧街区厂区等转型升级，发展智能建造，改造消费基础设施，带动建筑、建材、工程机械等上下游产业链发展。

城市更新在投融资方面有哪些政策支持？

允许通过地方政府专项债券支持符合条件的城市更新项目建设，支持用作项目资本金，还支持多种市场化模式。

城市更新如何拓展城市消费场景？

老旧街区、厂区改造为文创园区等，带动相关业态繁荣；体育场地、公园绿地改造提升，创造新的消费场景。