德商产投服务附属公司中标项目，打造人工智能游戏数字产业园？

中标项目详情

项目位置与规模

德商产投服务的全资附属公司成都德商，在2026年6月23日迎来喜讯，成功中标红仓华天大厦项目。该项目坐落于中国成都市成华区民兴二路1号，规模颇为可观，总建筑面积达12万平方米。如此大面积的项目，为后续的发展提供了充足的空间。

产业定位特色

此项目的产业定位独具特色，聚焦于游戏研发与运营全产业链。并且深度融合人工智能与直播电商资源，目标是打造中国西南地区人工智能游戏数字产业园。这种融合多种前沿元素的定位，有望在当地形成独特的产业优势，吸引相关企业入驻。

租赁协议要点

协议签订时间

成都德商将在收到中标通知书之日起30日内与华天文化订立租赁协议。这一规定明确了时间节点，确保双方能够按照计划推进合作事宜，使项目能够有序开展。

租赁期限规定

租赁期自租赁物业正式移交日期起计为15年，其中包含12个月免租金装修期，计租租期为14年。这样的安排既考虑到了承租方装修的需求，又合理规划了正式计租的时间，对双方都较为有利。

资产确认影响

准则依据与确认情况

根据香港财务报告准则第16号，承租人（成都德商）订立租赁协议将需要公司确认使用权资产。这是基于相关会计准则的要求，确保财务处理的准确性和规范性。

资产公允价值预期

预期公司根据租赁协议确认的使用权资产公允价值约为3.16亿元。这一公允价值的确定，将对公司的财务状况产生重要影响，也反映了该项目在资产价值方面的重要性。

此次中标成都红仓·华天大厦项目，对于德商产投服务来说是一个重要的发展契机。通过打造人工智能游戏数字产业园，以及明确的租赁协议和资产确认安排，公司有望在相关领域实现进一步的拓展和发展，提升自身的市场竞争力和行业影响力。

相关问答

德商产投服务的附属公司中标了哪个项目？

德商产投服务的全资附属公司成都德商中标了成都红仓·华天大厦项目，位于成都市成华区民兴二路1号，总建筑面积12万平方米。

红仓华天大厦项目的产业定位是什么？

该项目聚焦游戏研发与运营全产业链，深度融合人工智能与直播电商资源，致力于打造中国西南地区人工智能游戏数字产业园。

成都德商何时与华天文化订立租赁协议？

成都德商将在收到中标通知书之日起30日内与华天文化订立租赁协议。

租赁期是多久？

租赁期自租赁物业正式移交日期起计为15年，其中包含12个月免租金装修期，计租租期为14年。

根据租赁协议确认的使用权资产公允价值是多少？

预期公司根据租赁协议确认的使用权资产公允价值约为16亿元。

项目的总建筑面积是多少？

该项目总建筑面积为12万平方米。