东方电缆7330万元买关联方住宅作人才公寓，是“肥水不外流”？

东方电缆的关联交易

购买关联方房产详情

12月19日，东方电缆发布公告，拟与关联方东方南苑置业签订《浙江省商品房买卖合同》，购买其“云榭璞庭”楼盘1#楼32套住宅，建筑面积共4200.35平方米，交易金额为7330万元含税价。此交易被认定为关联交易，因东方南苑置业由公司控股股东宁波东方集团有限公司持有77%的股份。

交易次数及金额规定

过去12个月内，公司与东方南苑置业的交易累计1次，金额未达到最近一期经审计净资产绝对值的5%。此次交易虽为关联交易，但在规定范围内，不过仍需关注其合理性及对公司的影响。

房产用途及资金来源

作为人才公寓的考量

此次购买的房产将作为公司的人才公寓自用，旨在满足员工的居住需求，稳定人才队伍建设。这对于公司吸引和留住人才有着积极意义，能让员工有更好的归属感，从而更安心地为公司发展贡献力量。

自有资金保障交易

交易资金来源为公司自有资金，这确保了交易的自主性和稳定性。自有资金的投入，也体现了公司对此次人才公寓建设的重视程度，为项目的顺利推进提供了资金保障。

交易的不确定性及支持

交付等存在不确定性

预计房产将在2027年12月30日前交付，完成后需进行竣工验收及不动产权登记，期间存在一定的不确定性。比如可能会遇到工程进度延迟、验收不通过等情况，这都可能影响到人才公寓按时投入使用。

独立董事的支持态度

独立董事对此交易表示支持，认为交易价格公允，不存在损害中小股东利益的情形。独立董事的专业判断为此次交易增添了一份保障，有助于交易的顺利进行，也让中小股东能更安心。

公开资料显示，东方电缆主营业务为海底电缆、陆地电缆等一系列产品的设计研发、生产制造、安装敷设及运维服务。该公司近日披露的2025年三季报显示，前三季度公司实现营业收入74.98亿元，同比增长11.93%；归属于上市公司股东的净利润9.14亿元，同比下降1.95%。其中，第三季度实现营业收入30.66亿元，同比增长16.55%；归母净利润4.41亿元，同比增长53.12%。此次购买关联方房产作为人才公寓，虽有不确定性，但从长远看对公司人才稳定和发展或许有着重要意义，值得持续关注其后续进展。

相关问答

东方电缆此次购买关联方房产的交易金额是多少？

东方电缆拟以35平方米。

此次交易为何被认定为关联交易？

因为东方南苑置业由东方电缆控股股东宁波东方集团有限公司持有77%的股份，所以此次交易属于关联交易。

购买的房产将用于什么用途？

购买的房产将作为公司的人才公寓自用，目的是满足员工居住需求，稳定人才队伍建设。

交易资金来源是哪里？

交易资金来源为公司自有资金，这保证了交易的自主性和稳定性。

房产预计何时交付？

房产预计在2027年12月30日前交付，交付后还需进行竣工验收及不动产权登记。

独立董事对此次交易持什么态度？

独立董事支持此次交易，认为交易价格公允，不存在损害中小股东利益的情形。