2025年多家房企亏损，越秀地产缘何稳居行业前十？

房企亏损现状

众多房企发布盈利预警

WIND数据显示，截至1月20日，超26家上市房企预告2025年度业绩亏损。绿地控股预计归母净利润亏损巨大，首开股份仍处亏损，华发股份更是上市以来首次年度亏损，已披露房企亏损规模达475.46亿至624.64亿元。

亏损或成行业趋势

2024年财年约68.1%上市房企亏损，随着2026年3月年报季临近，预计更多房企业绩预亏或下滑。房地产行业市场持续调整，对房企盈利造成严重冲击。

越秀地产情况

利润承压但有预期

越秀地产受行业影响，2025年核心净利润预计在2.5-3.5亿元范围。虽面临压力，但仍有一定盈利预期，展现出相对的稳定性。

营收大幅缩水

国家统计局数据显示2025年全国新建商品房销售面积和销售额同比下降，前十房企销售总额也大幅下滑。越秀地产在这种大环境下，也面临营收减少的局面。

行业分析与展望

存货减值影响利润

专家认为存货资产减值计提是影响房企利润主因，遵循财务审慎原则提前确认风险，为行业复苏后的利润修复预留空间，越秀地产强化风险管控与此思路一致。

资本市场理性看待

投资者关注点转向公司核心资产质量与财务安全边际。财务稳健、土地储备聚焦高能级城市的公司更具优势，行业调整期满足相关要求的房企业绩修复确定性高。

行业筑底企稳信号

2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比跌幅收窄。中金公司指出，2026年起行业毛利率有望修复，资产优质、财务稳健的房企将把握机遇实现重估。

相关问答

2025年有多少家上市房企预告业绩亏损？

截至1月20日，超过26家上市房企预告2025年度业绩将出现亏损，绿地控股、首开股份、华发股份等都在其中。

房企亏损的主要原因是什么？

存货资产减值计提是影响房企当期利润的最主要因素之一，房地产行业市场持续调整，导致营收大幅缩水。

越秀地产2025年核心净利润预计是多少？

越秀地产5亿元范围，虽受行业影响，但仍有一定盈利预期。

资本市场对房企盈利波动有何反应？

投资者关注点转向公司核心资产质量与财务安全边际，财务稳健、土地储备聚焦高能级城市的公司更受青睐。

行业未来有哪些趋势？

行业已浮现筑底企稳信号，2026年起行业毛利率有望随货值结构改善而逐步修复，资产优质、财务稳健的房企将把握机遇。

为什么存货减值计提会影响房企利润？

存货减值计提遵循财务审慎原则，对潜在风险提前确认，虽影响当期利润，但为行业复苏后的利润修复预留了空间。