杭州2026年第10批次土拍为何如此火爆？

杭州2026年第10批次土拍概况

土拍基本信息

6月3日，杭州2026年第10批次土拍举行，出让4宗涉宅地块，分布于上城区九堡、西湖区双桥、钱塘区下沙金沙湖及东部湾新城。此次土拍总成交额达46.2亿元，平均溢价率41.9%，显示出市场热度持续高涨。

地块位置与吸引力

这些地块位置各具优势。上城区九堡地块是热门之一，紧邻地铁4号线西湖大学东站的西湖双桥单元地块也备受关注。钱塘区下沙金沙湖及东部湾新城的地块，同样吸引了众多房企目光，因其所在区域具有发展潜力，配套设施不断完善。

各地块竞拍详情

九堡地块激烈角逐

上城区九堡地块吸引了十几家房企报名，竞争异常激烈。经过65轮竞价，最终绿城以总价20.74亿元竞得，成交楼面价22801元/平方米，溢价率高达61.51%，创2026年杭州土拍溢价率新高。

西湖双桥地块花落招商蛇口

紧邻地铁4号线西湖大学东站的西湖双桥单元XH020302-17地块，经过64轮竞价，最终由招商蛇口以总价12.18亿竞得，成交楼面价14147元/平方米，溢价率35.64%。

兴耀房产包揽钱塘两宗地块

杭州本土房企兴耀房产表现亮眼，一口气包揽了钱塘两宗地块。两宗地块均经过20轮以上竞价，以超过23%的溢价率拿下。兴耀房产作为板块深耕者，在钱塘区已落子超15个项目，此次继续布局。

土拍背后的市场解读

核心板块竞争激烈

中指研究院华东大区常务副总高院生点评指出，杭州6月首场土拍表现优异，核心板块稀缺地块竞争激烈。房企们看重这些区域的发展前景和市场需求，纷纷争夺优质地块资源。

区域深耕型房企补仓

杭州兴耀房产等区域深耕型房企持续补仓。他们熟悉当地市场，通过拿下地块进一步巩固在区域内的布局，有利于其未来项目的开发与销售，也体现了房企对自身发展战略的坚持。

市场热情高涨原因

市场对杭州优质宅地依然保持高度热情，主要是因为杭州城市发展潜力大，人口流入多，住房需求旺盛。核心资源与潜力区域的地块具有较高投资价值，吸引房企积极参与竞拍。

杭州2026年第10批次土拍的火爆，反映了当地房地产市场的活力。核心地块竞争、房企补仓以及市场热情高涨等现象，都对未来房地产市场的发展有着重要影响，值得持续关注。

相关问答

杭州2026年第10批次土拍出让了几宗涉宅地块？

出让了4宗涉宅地块，分别位于上城区九堡、西湖区双桥、钱塘区下沙金沙湖及东部湾新城。

上城区九堡地块最终由哪家房企竞得？

最终由绿城竞得，总价51%。

西湖双桥单元地块经过多少轮竞价成交？

经过18亿竞得。

杭州兴耀房产在钱塘区有多少个项目？

杭州兴耀房产在钱塘区已落子超15个项目。

此次土拍的平均溢价率是多少？

此次土拍平均溢价率9%。

中指研究院华东大区常务副总对此次土拍有何点评？

他表示杭州6月首场土拍表现优异，核心板块稀缺地块竞争激烈，区域深耕型房企持续补仓。