红星美凯龙创始人被留置，亏损背后隐藏着什么？

红星美凯龙的基本情况与突发事件

红星美凯龙的经营模式与规模

红星美凯龙是国内著名的家居装饰及家具商场运营商，业务范围广泛。它主要通过自营商场、委管商场等多种方式运营，为商户、消费者等提供全面服务，还涉足互联网零售、装修设计等泛家居消费服务。截至2024年年底，其自营商场77家，委管商场257家等，覆盖众多城市，经营面积广阔。

创始人被留置事件

2025年5月14日，红星美凯龙董事兼总经理车建兴被留置。虽截至公告日，公司未收到书面通知和协助调查要求，其他人员正常履职，公司称此事件对日常经营无重大影响，但此事仍引发关注，且当月居然智家董事长也被留置。

红星美凯龙走向亏损的历程

曾经的辉煌时期

红星美凯龙在车建兴的带领下曾发展迅速。车建兴16岁开始涉足家居行业，从创办“红星家具城”起步，经过多年努力，公司2015年在港交所上市，2018年在A股上市成为“A+H第一股”。2018年时公司发展达到一个高峰，营业收入和净利润都呈现增长态势，股价也曾达到20元/股。

业绩下滑与亏损现状

从经营数据来看，红星美凯龙业绩下滑明显。2024年营业收入78.21亿元，同比下降32.08%，净利润为-29.83亿元，2023年净利润为-22.16亿元，今年一季度仍亏损。这主要是因为租金下滑，2018年自营商场平均实际单位自营收入为107.1元/平米/月，2024年为63.63元/平方米/月。

建发股份接手后的红星美凯龙

建发股份成为控股股东

2023年，红星美凯龙遭遇流动性危机，厦门国资旗下的建发股份以62.86亿元收购其29.95%的股份成为控股股东，车建兴变为“二股东”。建发股份在管理层和业务层给予红星美凯龙帮助，新董事长由建发股份派出。

依然面临的挑战

尽管有建发股份的支持，红星美凯龙仍面临诸多挑战。2023-2024年亏损超50亿元，这与总体经济环境波动、之前给予租户租金优惠等因素有关。虽然“以旧换新”政策提升了家居行业景气度，但房地产环境未完全恢复，公司仍处于困境之中。不过，公司今年有计划收回租金补贴。

红星美凯龙曾经是家居行业的佼佼者，但如今面临着创始人被留置、业绩亏损等诸多问题。建发股份的接手目前尚未能彻底改变亏损局面，未来红星美凯龙还需要应对经济环境、租金等多方面的挑战以寻求转机。

相关问答

红星美凯龙的主要业务有哪些？

红星美凯龙主要业务是经营和管理自营商场、委管商场等，还提供互联网零售、装修设计等泛家居消费服务，本质上是以收租为主要盈利模式的企业。

车建兴被留置对红星美凯龙股价有何影响？

车建兴被留置后，红星美凯龙14%，从数据看有一定的负面影响，但公司称不会对日常经营产生重大影响。

红星美凯龙业绩下滑的主要原因是什么？

主要是租金下滑，2018-2024年单位自营收入大幅下降，还受总体经济环境波动影响，持续的稳商留商优惠导致单位租金收入下降，商场和业务板块项目数量减少等因素。

建发股份如何帮助红星美凯龙？

建发股份在管理层和业务层给予红星美凯龙很多帮助，派出新董事长全职管理公司，将偏民企的管理方式转变为国企控股的规范管理方式。

红星美凯龙为什么要给予租户租金优惠？

因为总体经济环境波动，为了稳定商户，提升商场的出租率，红星美凯龙持续投放稳商留商优惠，这在一定程度上影响了公司的营业收入。

家居行业“以旧换新”政策对红星美凯龙有什么好处？

“以旧换新”政策提升了家居行业上下游的景气度，有助于红星美凯龙提升商场的出租率，其出租率从2024年年中到年末有小幅回升。