嘉实中国电建清洁能源REIT为何投资价值凸显？

经营业绩表现优异

发电量增长

嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产五一桥水电站发挥着重要作用。这座总装机容量为13.7万千瓦的水电站，在2024年上半年发电量达到13,917.8144万千瓦时，较去年同期增长6.68%。这一增长体现了电站运营的良好态势，也为整体业绩的提升奠定了基础。

收入与可供分配金额

2024年上半年，嘉实中国电建清洁能源REIT实现营业收入1,894.61万元，可供分配金额为1,616.94万元，息税折旧摊销前利润率62.33%。这些数据表明其在经营业绩方面表现亮眼，为投资者带来了实际的收益，也体现了其较强的盈利能力。

可扩募空间大

原始权益人已投产的可扩募装机容量共计261.28万千瓦。较大的可扩募空间预示着嘉实中国电建清洁能源REIT具有持续成长的能力，未来有更多的发展潜力和机会，可以在清洁能源领域进一步拓展业务，为投资者创造更多价值。

运营管理与发展意义

信息透明与互动交流

在运营管理方面，嘉实中国电建清洁能源REIT做到了信息透明。业绩会上，产品基金管理人、原始权益人及运营管理机构代表与投资者就多方面进行沟通互动交流。这有助于投资者更好地了解项目情况，也体现了运营管理的规范性。

探索新路径

水电项目成为公募REIT的基础资产是一种创新。这为中国电建等央企盘活存量资产、形成滚动投资探索出了新路径。首发规模10.7亿元的嘉实中国电建清洁能源REIT，实现了国有资产保值增值，降低了企业资产负债率并回收了权益资金。

以融促产新模式

嘉实中国电建清洁能源REIT将水电与REITs相结合，既丰富了国内基础设施REITs的行业类别，又把金融工具引入清洁能源行业，形成了“金融+产业+生态”的新型业态模式，做到了以融促产，推动了清洁能源项目的建设和运营。

投资价值与市场认可

市场对产品的认可

嘉实中国电建清洁能源REIT自获批以来备受关注，公众投资者发售当日售罄。这充分体现出投资者对其优质底层资产的认可，也表明市场对公募REITs产品的肯定和期待。这种认可也反映在其业绩表现上，截至10月24日，涨幅已超24.56%。

水电行业基础优势

水电行业作为资本密集型公用事业，一直因其成长性和高分红被投资者广泛关注。嘉实中国电建清洁能源REIT基于水电行业，有着扎实的基础。这为基金的稳定回报提供了有力支撑，也使得其长期配置价值值得期待。

风险与谨慎投资

虽然嘉实中国电建清洁能源REIT有诸多优势，但基金投资仍需谨慎。投资人要认真阅读相关基金法律文件，了解风险收益特征及其特有风险，根据自身情况判断是否适合投资。基金管理人不保证盈利等情况。

相关问答

嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产是什么？

嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产是五一桥水电站，其总装机容量为7万千瓦。

2024年上半年嘉实中国电建清洁能源REIT的发电量是多少？

8144万千瓦时。

嘉实中国电建清洁能源REIT有可扩募空间吗？

有，原始权益人已投产的可扩募装机容量共计28万千瓦，可扩募空间较大。

嘉实中国电建清洁能源REIT的首发规模是多少？

嘉实中国电建清洁能源REIT的首发规模为7亿元。

嘉实中国电建清洁能源REIT为什么备受关注？

因为其底层资产优质，自获批以来就受到行业关注，公众投资者发售当日售罄，且截至56%。

投资嘉实中国电建清洁能源REIT有风险吗？

有风险。投资人应阅读相关基金法律文件，基金管理人不保证盈利，基金过往业绩不预示未来表现等。