京东为何增持嘉实京东仓储物流REIT不超1亿元？

京东增持嘉实京东仓储物流REIT

增持计划的发布

12月28日嘉实基金公告，嘉实京东仓储物流REIT的原始权益人京东世纪贸易有限公司一致行动人将增持。这一增持计划在24个月内进行，金额不超过1亿元。此次增持不设定价格区间，增持主体会根据市场情况择机实施。这一计划的发布表明了对该基金及基础设施项目前景的信心。

之前的增持情况

早在1月10日就有过类似的情况，当时嘉实基金的管理人嘉实基金进行自购，原始权益人京东世纪贸易有限公司及/或其关联方也进行增持。管理人计划12个月内用1000万元以内固有资金投资，原始权益方增持金额不超过1800万元且6个月内不减持。

多只公募REITs的增持现象

部分产品的增持实例

今年多只公募REITs迎来原始权益人的增持。华安百联消费REIT在8月16日上市首日就被原始权益人上海百联一致行动人增持。华夏杭州和达高科产园REIT、中航京能光伏REIT、中信建投国电投REIT等都有原始权益人的增持计划。

增持的积极影响

这种增持行为体现了原始权益人对产品的信心。原始权益人及基金管理人认可产品内在价值，这有助于坚定投资人信心。而且增持可能带动市场价格回到理性区间，对产品的二级市场表现有提振作用。

公募REITs的市场走势

整体走势稳中向好

今年公募REITs二级市场走势较好，截至12月27日，中证REITs全收益指数上涨11.02%。多类REITs表现不错，保障性租赁住房、新能源、产业园类REITs涨幅明显。

具体产品的涨幅

像中金厦门安居保障性租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT涨幅均超45%，红土创新深圳人才安居REIT、博时招商蛇口产业园REIT涨幅超30%。这表明市场对公募REITs的认可，原始权益人的增持也是对这种积极趋势的推动。

相关问答

京东增持嘉实京东仓储物流REIT的原因是什么？

是基于对基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可。

之前嘉实京东仓储物流REIT有过增持情况吗？

有，1月10日嘉实基金管理人自购，原始权益人也进行增持，管理人用1000万元以内资金，原始权益人增持不超1800万元。

华安百联消费REIT有增持情况吗？

有，8月16日上市首日获得原始权益人上海百联一致行动人增持。

原始权益人增持对公募REITs有何好处？

有助于提振二级市场表现，体现对产品价值认可，坚定投资人信心，带动市场价格回到理性区间。

公募REITs市场走势如何？

整体稳中向好，截至02%，多类产品涨幅明显。

哪些公募REITs产品涨幅较大？

中金厦门安居保障性租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT涨幅超45%，红土创新深圳人才安居REIT等涨幅超30%。