金科股份、成都土地成交、越秀地产融资……房地产市场近期都发生了啥？

金科股份重整计划执行完毕

重整成果

12月15日，金科股份公告显示，公司及控股子公司重庆金科的重整计划已执行完毕。这一成果意义重大，金科股份成为全国首家通过司法重整化解风险的千亿元级上市房企，为房地产行业最大规模的重整案画上句号，也为行业风险化解提供了重要范本。

后续行动

鉴于重整计划执行完毕，金科股份将按照相关规定，向深圳证券交易所申请撤销因被法院裁定受理重整而触及的退市风险警示。这一举措将进一步稳定公司股价，增强市场信心，为公司未来的发展奠定坚实基础。

成都集中成交3宗宅地

地块详情

12月16日，成都集中出让3宗宅地，分别位于锦江区、东部新区和新津区。总土地面积8.67万平方米，总规划建筑面积15.40万平方米，并顺利成交，成交总金额13.39亿元。锦江区林家坝25亩地块备受关注，由成都瞻辰置业（渝太）以较高价格竞得。

行业趋势

此次土地成交印证了行业“投资端聚焦一二线核心资产”的趋势，为房地产板块注入结构性信心。年末房企精准补仓的动作，向市场传递出行业分化下的理性发展信号，契合行业高质量发展导向。

越秀地产获5亿港元银行贷款融资

融资情况

12月16日，越秀地产在港交所公告称，与一家银行订立融资协议，获得5亿港元的定期贷款融资，最长贷款期由首次提款日期起计18个月。这体现了越秀地产国企背景、投资级评级与稳健财务基本面获金融机构认可。

融资意义

这笔融资将进一步补充其流动性，为项目开发与债务优化提供支撑，强化市场对其经营稳定性的预期。有助于越秀地产在房地产市场中更好地发展，提升企业竞争力。

深圳南山开启“南山换房易”活动

活动内容

12月16日，深圳市南山区启动“南山换房易”以旧换新专项活动。整合中介、开发商、银行、家装、搬家等政企资源，推出买房优惠、交易折扣等八重权益。参与者须通过乐有家出售深圳任意二手房，并购买南山区指定新房项目。

活动影响

这一模式为参与房企拓宽核心区域新房去化渠道，强化市场对优质房企的信心。其打通一二手交易链条的实践，为行业提供了可复制的需求激活样本，彰显政策精准施策导向。

中建方程联合中建智地获北京地块

地块获取

12月16日，北京丰台区北宫镇张郭庄棚户区改造地块出让，中建方程联合中建智地以13.54亿元摘得。地块规划建面4.77万平方米，容积率1.5，限高24米。该地块由中建方程完成一级开发，此次引入中建智地共同开发以降低风险。

项目优势

此举既填补了中建智地在丰台的布局空白，也为双方补充了优质资产储备。依托双地铁与低容积率优势，叠加相对合理的楼面价，为项目后续产品打造提供了空间，有利于项目的开发与销售盈利。

相关问答

金科股份重整计划执行完毕有何意义？

标志着金科股份成为全国首家通过司法重整化解风险的千亿元级上市房企，为房地产行业最大规模的重整案画上句号，提供了风险化解范本。

成都集中成交的3宗宅地情况如何？

39亿元。

越秀地产获得5亿港元银行贷款融资有什么作用？

进一步补充其流动性，为项目开发与债务优化提供支撑，强化市场对其经营稳定性的预期。

深圳南山的“南山换房易”活动有哪些权益？

整合中介、开发商、银行、家装、搬家等政企资源，推出买房优惠、交易折扣等八重权益。

中建方程联合中建智地获得的北京地块有什么优势？

填补中建智地在丰台布局空白，补充优质资产储备，依托双地铁与低容积率优势，为产品打造提供空间。

“南山换房易”活动对房地产行业有什么影响？

为参与房企拓宽核心区域新房去化渠道，强化市场对优质房企的信心，提供了可复制的需求激活样本。