龙湖御湖境项目如何兑现“高定”产品力？

龙湖2024年交付概况

政策背景下的交付任务

2024年住建部在住房交付方面任务更加细化，“保交楼”升级为“保交房”，这体现了国家对房屋交付质量的重视。其核心是建立城市房地产融资协调机制，保障业主能按合约拿到合格房子。这一政策导向为房地产企业的交付工作提供了方向和准则。

龙湖2024年交付成果

2024年1-12月，龙湖集团在全国43座城市交付120余个项目，约10万套房源。其中20%项目提前一个月以上交付，交付满意度达90%。这一成果展示了龙湖在房地产交付工作上的强大实力，也反映出其项目管理和建设的高效性。

御湖境项目的产品力兑现

选材上的独特之处

御湖境项目在选材上极具特色。它标志性地引入了PRADA绿，借鉴梵克雅宝等世界顶级珠宝品牌的精湛技艺，将奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林布景上。例如成都怡心御湖境项目内长约250米的风雨连廊，选用亚马逊绿石材作为连廊景墙，还有高差近3米的瀑布景观、汉白玉雕琢的月牙与北海“树王”相呼应，为业主打造独特的归家风景。

建筑细节的精心打磨

御湖境在建筑细节方面十分用心。它将外立面的线条尺寸从厘米级精细到毫米级，把制造业的刻度用在建筑业。像上海松江御湖境的窗地比例做到约0.24，连续玻璃面最长达11米，定制无遮挡大玻璃面，给业主带来绝佳采光体验。这种对细节的极致追求体现了御湖境的高定产品力。

景观打造的高品质

景观打造是御湖境的一大优势。在北京顺义御湖境，龙湖空运多种名贵名树打造“森林之心”，水纹镜面点缀林中呈现万象之境。四个面积超7000平米、长度约200米的巨幅花园，打造出极致尺度的视野景观。龙湖在景观方面的高品质打造，让御湖境项目更具吸引力。

“以新交心”交付体系的内涵与意义

交付理念的升级

早在2022年，龙湖推出“以新交心”智善交付体系，这是对传统房产交付理念的全新升级。它分为“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，从“交房子”到“交生活”，再到交给业主更大的生态圈，基于当代人对美好生活的需求，为业主提供全生命周期的服务，践行“善待你一生”的企业愿景。

数字化体验与便捷性

“以新交心”智善交付体系还满足当下数字化、线上化、高效便捷的需求体验。在交付过程中，龙湖业主无需线下排队填写资料、办理交房手续，并且在全国多个城市基于政策支持实现“交房即交证”。这一体系提升了业主的交付体验，也体现了龙湖交付体系的先进性。

背后的资源生态支撑

龙湖集团建立起由三大业务板块组成的“一个龙湖”生态体系，涵盖商业品牌天街、长租公寓冠寓、颐年公寓椿山万树、妇儿医院佑佑宝贝等空间，涉及“衣、食、住、行、娱”等生活场景。这一生态体系为“以新交心”交付体系提供了有力的资源支撑，让龙湖能够在交付中为业主提供更多元化的服务。

龙湖基于客户需求的产品创新

御湖境的研发团队与特色

御湖境作为龙湖旗下“高定款”产品，从诞生起就有鲜明辨识度和IP。其研发和景观设计团队脱胎于龙湖此前代表作“原著系、天字系”的“顶配”团队，还获得过数十项国内外大奖。这为御湖境的高品质奠定了坚实的基础。

客户心声的收集与产品改进

龙湖通过“聆听计划”收集了20000余条客户心声并进行持续产品改进。在居住升级、消费升级的当下，龙湖以客户导向、需求导向为首要标准做产品。这体现了龙湖对客户需求的重视，也是其产品不断创新的动力源泉。

稳健底盘与长期主义坚守

龙湖在产品力的创新与追求上，基于其安全稳健的底盘和对长期主义的坚守。近两年龙湖持续压降债务规模、优化债务结构，打造了更健康的资金链。例如近期龙湖集团提前偿还10.5亿港币的境外银团贷款，2025年1月2日到期的94.5亿港币银团贷款也已全部提前偿还完毕。这使得龙湖能够在房地产行业中持续发展并创新产品。

相关问答

龙湖2024年全国交付项目有多少？

龙湖2024年1-12月在全国43座城市共计交付120余个项目，约10万套品质房源。

御湖境选材上有什么特别之处？

御湖境标志性地引入PRADA绿，借鉴顶级珠宝品牌技艺，如在成都怡心御湖境用亚马逊绿石材等奢石用于多种场景。

“以新交心”交付体系包括哪些价值维度？

“以新交心”交付体系包括“新居所”、“新家园”、“新生活”三大价值维度，为业主提供全生命周期服务。

御湖境的研发团队有何特点？

御湖境的研发和景观设计团队脱胎于龙湖“原著系、天字系”的“顶配”团队，还获得数十项国内外大奖。

龙湖如何进行产品改进？

龙湖通过“聆听计划”收集20000余条客户心声，依据这些心声持续改进产品。

龙湖在资金链方面做了哪些努力？

龙湖近两年持续压降债务规模、优化债务结构，近期提前偿还境外银团贷款，打造更健康的资金链。