2024中国REITs市场发展白皮书发布，如何构建多层次REITs市场生态？

《2024中国REITs市场发展白皮书》发布的意义

见证白皮书发布

在上海中心成功举办的《2024中国REITs市场发展白皮书》发布会意义非凡。现场有百余位学者、行业专家和高管共同见证。这一发布会为中国REITs市场的发展提供了一个集中交流与探讨的平台。众多专业人士的参与表明了REITs市场的发展受到广泛关注，也显示出各相关方对推动REITs市场进一步发展的积极性。

白皮书的重要性

白皮书在以往研究基础上进行创新。首次将中国私募REITs市场独立成章讨论多层次建设，这有助于深入理解私募REITs在整个市场中的地位和作用。加深REITs治理模式探讨并提出优化建议，这对提升REITs治理水平有着积极意义。首次设立ESG实践独立章节，为REITs的长期稳定发展提供方向。

东方证券在REITs市场发展中的角色

东方证券的理念与作用

东方证券副总裁陈刚表示白皮书的更新发布对各方意义重大。东方证券一直关注并积极参与中国REITs市场发展，重视可持续发展与社会责任。其秉持的“注重资产信用，坚持权益思维”理念，有助于提升REITs项目治理水平和信息披露透明度，推动市场长期稳定发展。

东方证券在白皮书中的贡献

东方证券深度参与白皮书课题的访谈、研究和撰写。作为课题共同牵头方，这标志着其在不动产资管领域的深化布局和创新。东方证券投行人员参与白皮书发布等工作，其在白皮书中对中国REITs市场ESG实践进行现状分析并提出未来发展方向的建设性意见。

嘉宾发言对REITs市场发展的启示

东方证券人员的分享

东方证券魏浣忠强调“强调资产信用、坚持权益思维”的展业逻辑并分享对REITsESG实践的思考。东方证券已取得明晟（MSCI）ESG的AA评级，在相关方面成果显著。他指出REITsESG实践要保证透明度等多方面要求，这对REITs市场发展中融入ESG理念有着借鉴意义。

其他嘉宾的观点

多位嘉宾发表了不同的观点。路林对公募REITs市场发展点评和展望，陈名分享ESG实践经验，梁旭从投资人视角谈ESG助力发展，杜煊君分析政策意义和挑战，连宇探讨私募管理人定位，倪敏阐述相关原则推动意义，张伟发表法律特性和可行性观点。这些观点从多方面为REITs市场发展提供思路。

构建多层次REITs市场生态的展望

市场发展趋势的推动

2024年中国REITs市场呈现新趋势，公募REITs底层资产扩展、扩募项目落地、多层次市场升温、治理能力受关注、ESG实践兴起。这些趋势为构建多层次REITs市场生态提供了基础，随着市场的不断发展，各方面的不断完善，将有助于构建一个更加健康、可持续发展的市场生态。

各方合作的力量

东方证券将持续基于自身理念发挥专业优势，与行业同仁携手推进REITs市场的ESG实践。在构建多层次REITs市场生态过程中，各方的合作至关重要。学者、专家、企业等各方共同努力，从政策、市场、投资、管理等多方面入手，将能更好地推动中国REITs市场的可持续发展。

相关问答

《2024中国REITs市场发展白皮书》有哪些创新点？

白皮书创新点包括将中国私募REITs市场独立成章讨论多层次建设，加深REITs治理模式探讨并提出优化建议，设立ESG实践独立章节。

东方证券在REITs市场发展中有什么理念？

东方证券秉持“注重资产信用，坚持权益思维”的理念，这有助于提升REITs项目治理水平和信息披露透明度。

东方证券在白皮书课题中承担了哪些工作？

东方证券是课题共同牵头方，深度参与白皮书课题的访谈、研究和撰写，还在白皮书中对中国REITs市场ESG实践进行现状分析并提出建设性意见。

魏浣忠对REITsESG实践有何思考？

他认为REITsESG实践需要保证透明度，坚持长期价值导向，全流程融入ESG理念，并借鉴国际经验，结合本土实际。

2024年中国REITs市场有哪些新趋势？

新趋势有公募REITs底层资产形态持续扩展，首批扩募项目相继落地，多层次REITs市场不断升温，REITs治理能力愈发受到关注，REITs的ESG实践逐渐兴起。

众多嘉宾的发言对REITs市场发展有什么作用？

嘉宾从不同角度如市场发展、ESG实践、政策意义等分享观点，为REITs市场发展提供多方面思路，有助于推动市场发展。