融创中国上半年业绩不佳，后续将如何破局？

融创中国上半年业绩情况

收入与亏损状况

融创中国上半年收入约199.9亿元，同比减少41.7%，主要因物业销售收入下降。房地产市场环境变化，销售收缩，购房者对期房信心不足，加剧新房销售困难。公司毛亏约20.8亿元，亏损较2024年同期增加约14.9%；公司拥有人应占亏损约128.1亿元，亏损较去年同期减少约14.4%。

权益与借贷情况

截至6月30日，公司权益总额约448.8亿元，其中公司拥有人应占权益约308.5亿元。借贷总额约2548.2亿元，较2024年底减少约48.5亿元。现金及现金等价物约44.04亿元，2024年同期为77.3亿元，受限制现金约142.3亿元。到期未偿付借贷本金合共约1124.9亿元，部分借贷本金可能被要求提前还款。

融创中国的应对举措

债务处理行动

融创中国积极与贷款人磋商借贷展期事宜，已达成贷款展期约365.8亿元。约1808.7亿元的借贷由集团资产做抵押。还在与现有贷款人讨论延期、再融资或重组借贷，争取在产生足够现金流前不被要求立即还款，以缓解债务压力。

融资渠道拓展

通过多种渠道寻求新增融资，包括资产管理公司或金融机构新增融资、保交楼专项借贷及配套借贷、合作方业务合作、资产处置等。获得各地政府批准的保交楼专项借款审批金额合计约228亿元，银行配套融资审批金额合计约110.8亿元及“白名单项目”融资审批金额约46.8亿元。

融创中国的未来规划

保交付目标推进

2025年上半年在23个城市完成约1.49万套房屋交付任务，近三年多累计交付达68.3万套。下半年预计交付3.91万套房屋，基本完成保交付工作。全力推进保交付，有助于提升企业形象，增强购房者信心。

重组与合作计划

全力推进重组方案执行落地，已完成现金回购选项和股票经济收益权兑付选项下的新股发行，预计2025年底前完成境内公开市场债务重组方案下其他选项执行。下半年加大与资产管理公司等金融机构合作，化解项目债务风险，盘活优质项目，支持集团运营逐步恢复。

相关问答

融创中国上半年收入减少的原因是什么？

主要由于物业销售收入下降。房地产市场环境变化致销售收缩，购房者对期房信心不足，加剧新房销售困难，制约交付进度与新项目开发推售。

融创中国在债务处理方面有哪些举措？

积极与贷款人磋商借贷展期，已达成约7亿元借贷由资产抵押，还在与现有贷款人讨论延期、再融资或重组借贷。

融创中国通过哪些渠道拓展融资？

通过资产管理公司或金融机构新增融资、保交楼专项借贷及配套借贷、合作方业务合作、资产处置等渠道，获得多项融资审批。

融创中国2025年的保交付目标是怎样的？

上半年在91万套，基本完成保交付工作。

融创中国的重组计划进展如何？

已完成现金回购选项和股票经济收益权兑付选项下的新股发行，预计2025年底前完成境内公开市场债务重组方案下其他选项执行。

融创中国下半年在合作方面有什么计划？

下半年将加大力度推动与资产管理公司等能提供增量资金的金融机构的合作，化解项目债务风险，盘活优质项目。