上交所如何推动REITs市场扩容增类？

上交所REITs市场的发展现状

产品数量与规模

上交所基础设施公募REITs产品数量在12月3日达到34只，在全市场占比近七成。今年以来已有14只产品首发上市，后续还有获批产品等待上市，这表明上交所的REITs市场发展迅速，产品数量不断增加，其在全市场的规模占比也体现出重要地位。

常态化发行进展

沪市REITs产品的常态化发行稳步推进，速度明显加快。这种常态化发行是REITs市场发展成熟的一个标志，随着越来越多的产品上市，REITs市场在沪市逐渐成为一种常规的投资产品，吸引着更多投资者的关注。

市场生态的改善与发展

已上市产品的示范效应

已上市REITs产品经营稳健，2023年沪市REITs整体经营业绩符合预期。如保租房REITs的中期业绩说明会得到投资者认可，这显示出已上市产品的良好表现为市场树立了信心，吸引更多投资者进入，也为新的REITs产品发行奠定了良好的基础。

各方共建市场的努力

各方协力共建REITs市场的理念不断深化，业绩说明会、发行路演等活动常态化开展。这促进了投融互动、投融互信的市场生态形成，同时也让市场参与者之间的联系更加紧密，有助于市场的健康发展。

推动REITs市场发展的举措

推动扩容与扩募

上交所积极推动沪市REITs市场扩容，鼓励已上市项目扩募。这不仅能让已上市项目做大做优，还能增加市场的供给，提升REITs市场的整体规模，使市场更加多元化，满足不同投资者的需求。

制度机制的创新完善

上交所按照“成熟一类，推出一类”的原则，优化审核发行和信息披露监管制度安排，形成多层次规则体系。部委和地方也出台相关政策，这种完善的制度体系为REITs市场的健康发展提供了坚实的保障。

拓展增量资金来源

REITs市场的内在稳定性是常态化发行的基石。随着投资者对产品特性和估值定价逻辑认知的深化，投融两侧正向循环逐步形成。市场深度和广度的拓展以及机制韧性的增强，有助于吸引更多增量资金进入REITs市场。

REITs市场在经过多年发展后正朝着稳定向上的态势发展。上交所将继续规范与发展并重，通过一系列措施推动REITs市场扩容增类，拓展增量资金来源，这将为盘活存量资产、扩大有效投资以及服务实体经济高质量发展提供有力支持。

相关问答

上交所REITs产品数量增长对市场有何影响？

上交所REITs产品数量增长意味着市场规模扩大，吸引更多投资者关注。为市场提供更多投资选择，有助于提升市场活跃度，促进市场健康发展。

已上市REITs产品经营稳健的意义是什么？

已上市产品经营稳健能为市场树立信心，形成示范效应。吸引更多资金进入，让投资者更信任REITs产品，也为新REITs产品发行奠定良好基础。

上交所如何鼓励已上市项目扩募？

上交所通过相关政策支持，如优化审核发行等制度安排，为已上市项目扩募提供便利条件，让已上市项目能在合适的条件下做大做优。

REITs市场的常态化发行有何好处？

常态化发行使REITs成为常规投资产品，增加市场供给。吸引更多投资者，促进市场成熟，形成良好市场生态，有助于市场长期稳定发展。

各方共建REITs市场的方式有哪些？

各方通过开展业绩说明会、发行路演等活动，深化共建理念。部委和地方出台政策，上交所完善制度安排，共同促进市场发展。

REITs市场制度机制创新完善体现在哪？

上交所按原则优化审核发行和信息披露监管制度，形成多层次规则体系。部委和地方配套政策出台，共同构建完善的制度机制保障市场发展。