万科预告2025年度业绩，能否突破困境迎来转机？

万科2025年度业绩概况

业绩亏损情况

1月30日晚间，万科发布的2025年度业绩预告显示，预计净利润亏损约820亿元，扣非净利润预计亏损约800亿元。这一数据表明万科在过去一年面临着巨大的经营压力，业绩表现不佳。

亏损原因剖析

房地产开发项目结算规模显著下降，且毛利率处于低位。业务风险敞口升高，新增计提信用减值和资产减值。部分经营性业务扣除折旧摊销后亏损，非主业财务投资也出现亏损，部分大宗资产和股权交易价格低于账面值，这些因素共同导致了业绩亏损。

大股东支持与自身努力

大股东的支持举措

大股东深圳地铁集团累计向万科提供超300亿元股东借款，借款条件优于市场水平，缓解了万科的流动性压力。双方还加强业务协同，如签署住房租赁运营框架协议，上线“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”试点合作。

万科自身的应对行动

在房屋交付方面，万科多措并举。加强工程品质全周期管理，运用智慧技术让业主“云监工”，开展“交付即办证”服务等。全年按期保质交付11.7万套房屋，部分实现提前交付，多地项目交付实现高收房率。

未来经营改善计划

推进经营改善的措施

万科表示将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力。

摆脱困境的期望

上下凝心聚力，有序化解风险，摆脱当前困境，推动公司早日走出低谷，实现经营状况的好转，为未来发展奠定坚实基础。

相关问答

万科2025年度业绩亏损的主要原因是什么？

房地产开发项目结算规模降、毛利率低，业务风险敞口升，部分业务亏损，大宗资产和股权交易价格低等因素致业绩亏损。

深圳地铁集团为万科提供了哪些支持？

深圳地铁集团累计提供超300亿元股东借款，借款条件优，还加强业务协同，如签署租赁运营框架协议，开展“机器人配送货”试点。

万科在房屋交付方面采取了哪些措施？

加强工程品质管理，运用智慧技术，开展“交付即办证”服务等，全年按期保质交付7万套房屋，部分提前交付。

万科未来如何推进经营改善？

通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升开发和经营能力。

万科2025年已完成的交付量情况如何？

2025年已完成近两年需交付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。

万科在项目过程管理上有哪些精细化举措？

加强工程品质全周期管理，提升精细化水平，开展主题行动构建标准化工具体系，运用智慧技术让业主“云监工”。