万科股东会新动向：新任董事长“三个坚持”能否助力万科走出困境？

万科股东会重要决策与支持表态

借款担保议案通过

11月20日，万科A按计划举行2025年第一次临时股东大会。此次会议审议通过重要议案，授权董事会就深铁集团向万科提供的累计220亿元股东借款提供担保。截至目前，深铁集团已提供无抵质押担保借款总金额为213.76亿元，这一举措为万科的资金运作提供了有力支持。

深铁集团的支持承诺

在本次股东会上，首次以万科董事长身份公开亮相的黄力平重申了深铁集团对万科的支持态度。深铁集团将继续按照市场化、法治化的原则，助力万科健康发展。这种支持态度为万科在当前复杂的市场环境中注入了一剂强心针。

新董事长亮相与发展思路

黄力平的履历与任职

享有“教授级高级工程师”职称的黄力平履历丰富。2014年8月起任深铁集团副总经理，现任深铁集团总经理。2021年6月起担任万科董事，今年10月接替辛杰成为万科近一年来的第三任董事长。万科前董事长郁亮等出席了此次股东大会。

“三个坚持”发展思路

对于万科未来的工作，黄力平提出“三个坚持”的发展思路。坚持战略聚焦，在地产主业方面优化布局与结构；坚持规范运作，健全管理机制，构建高效治理体系；坚持科技赋能，应用多种技术打造竞争力产品与服务，提升多元场景开发经营能力。

万科面临的困境与自我造血尝试

偿债压力与经营困境

截至三季度末，万科虽偿还部分公开债务，但经营活动现金流量净额为负。2025年末和2026年初还有多笔境内债到期。万科面临高毛利项目少、郊区大盘去化慢等问题，物流、商业业务也有租户波动、租金下滑压力。

自我造血的多种举措

万科正在建设产品与服务能力基本盘，高端产品能力获证明。借助政策支持推进资源盘活，前10月新增可售货值228亿元。还通过资产运作，完成多个项目大宗交易，推进部分业务退出，后续将剥离非战略业务改善现金流和资债结构。

相关问答

万科股东会在借款担保方面有什么决策？

万科A2025年第一次临时股东大会审议通过议案，授权董事会就深铁集团向万科提供的累计220亿元股东借款提供担保。

黄力平提出的“三个坚持”是什么？

黄力平提出的“三个坚持”为坚持战略聚焦，优化地产主业布局；坚持规范运作，健全管理机制；坚持科技赋能，打造竞争力产品与服务。

万科目前面临哪些经营困境？

万科高毛利项目偏少，郊区大盘去化慢，物流、商业业务有租户波动、租金下滑压力，经营活动现金流量净额为负且有多笔境内债待偿。

万科采取了哪些自我造血的措施？

万科建设产品与服务能力基本盘，借助政策盘活资源，前10月新增可售货值。完成多个项目大宗交易，推进部分业务退出，后续将剥离非战略业务。

深铁集团对万科的支持体现在哪些方面？

深铁集团作为大股东，重申按市场化、法治化原则支持万科健康发展，2025年初至今已累计向万科提供借款超300亿元。

万科在资产运作方面有哪些成果？

前三季度万科完成6亿元，冰雪业务已与中旅集团签约并推进交割工作。