万科拟32.7亿元转让养猪公司，背后原因究竟是什么？

万科拟转让环山集团股权

转让事项概述

4月29日晚间，万科A发布公告，其间接全资子公司等拟于深圳联合产权交易所公开挂牌转让环山集团约99.4130%股权，对应金额32.7亿元。若底价成交，预计减少万科净利润约9.48亿元，交易完成后，环山集团不再纳入合并报表范围。

环山集团情况

环山集团成立于2004年，主业包括生猪育种及养殖等。2025年实现营收57.56亿元，净利润4.5亿元，归母净资产26.77亿元。此次另一股东也将同步转让0.5870%股权，100%股权挂牌价为32.9亿元。

出售目的及万科经营状况

出售目的

万科表示，环山集团业务与主营业务相关度小，根据“聚焦主业，有序退出非主业”战略，其被列入非主业退出清单。养殖业需大量资金，而万科目前流动性承压，出售可为公司贡献现金流。

万科一季度经营情况

一季度万科实现营业收入289亿元，同比下降23.86%，归母净利润亏损59.52亿元，同比收窄4.71%。房地产开发业务营收下降，经营服务业务有增长亮点，如万物云中标多个项目，泊寓出租率稳定，商业、物流业务也有一定增长。

万科的融资与资产交易

融资情况

一季度万科整体存量融资综合成本为2.88%，较上年末下降14个基点。深铁集团新增提供股东借款27.3亿元，融资综合成本为2.34%，且对部分借款本息予以展期，多笔票据及债券展期议案获通过。

资产交易

除转让环山集团股权外，一季度万科完成广州云城停车场资产包处置，交易金额8700万元，实现非核心资产的市场化退出，持续推进资产优化布局。

万科此次转让环山集团股权，是基于战略调整和资金压力的考量。在聚焦主业的通过资产交易来改善财务状况，其后续经营策略的实施值得关注，房地产市场竞争激烈，万科如何在转型中提升业绩是关键。

相关问答

万科为什么要转让环山集团股权？

万科称环山集团业务与主业相关度小，按“聚焦主业，有序退出非主业”战略安排，且公司流动性承压，难以支持该业务发展，转让可贡献现金流。

环山集团2025年的经营数据如何？

77亿元。

万科一季度房地产开发业务营收情况怎样？

一季度万科房地产开发业务营业收入1%。

万科经营服务业务有哪些增长亮点？

万物云中标多个项目，租赁住宅业务泊寓出租率稳定在3%，物流仓储业务中冷链业务营收增长28%。

万科一季度的融资成本有何变化？

一季度万科整体存量融资综合成本为62%。

万科除转让环山集团股权外，还进行了哪些资产交易？

万科完成广州云城停车场资产包处置，交易金额8700万元，实现非核心资产的市场化退出。