西安旅游拟售股权“回血”，能摆脱业绩困境吗？

西安旅游的股权转让计划

转让股权的具体情况

西安旅游拟向西旅实投转让红土公司50%股权，价款1398.16万元；转让西旅创投30%股权，价款183.09万元。西旅实投为公司控股股东全资子公司，交易构成关联交易。红土公司2025年营收为0，净利润-153.36万元；西旅创投营收628.79万元，净利润375.74万元。

交易对公司的影响

本次交易不涉及人员安置及同业竞争，出售股权所得款项留作公司经营自用。交易完成后，公司不再持有红土公司和西旅创投股权，预计转让红土公司股权产生收益30.66万元，转让西旅创投股权预计收益0万元。此交易对公司日常经营无影响，也不影响2025年财务报表。

西安旅游业绩不佳的原因

市场竞争与成本压力

受市场竞争激烈影响，酒店板块入住率与平均房价下滑，收入规模收缩。而酒店运营的固定成本如物业租金、水电费用、人力成本等具有刚性特征，无法随收入下滑同步缩减，导致收入下滑不足以覆盖固定运营开支。

资产减值与项目未达预期

降本增效措施成效未能有效对冲收入降幅，叠加奥莱板块低效资产减值影响。扎尕那项目销售价格未达预期，公司基于谨慎性原则计提大额跌价准备，进一步侵蚀本期利润，导致出现亏损。

西安旅游面临的困境与风险

高负债率与退市风险

截至去年9月30日，西安旅游资产负债率高达93.55%。公司正面临可能被实施退市风险警示的局面。若2025年度经审计后的期末归属于母公司净资产为负值，公司股票交易可能在2025年年度报告披露后被实施退市风险警示。

经营困境的持续影响

公司2021年至2024年归母净利润连续4年亏损，扣非净利润更是连续12年亏损，2013年至2024年扣非净利润累计亏损逾10亿元，已连续9年中报出现亏损。2025年净利润预亏超过2.9亿元，经营困境对公司的持续影响不容忽视。

西安旅游此次转让股权是为缓解业绩压力，但面临的高负债率和退市风险警示局面仍严峻。其经营困境受多种因素交织影响，未来发展需有效应对这些挑战并改善业绩，否则可能面临更艰难的处境。

相关问答

西安旅游转让的两家公司股权情况如何？

红土公司74万元，公司持股30%。

转让股权对西安旅游有什么影响？

不涉及人员安置及同业竞争，出售股权所得留作经营自用。交易完成后不再持有相关股权，预计转让红土公司股权有收益，西旅创投股权预计收益为0，对日常经营无影响。

西安旅游业绩亏损的原因是什么？

受消费降级影响，酒店板块收入下滑，固定成本刚性，降本增效成效未对冲降幅，还有资产减值及项目未达预期等因素。

西安旅游的资产负债率是多少？

截至去年55%。

西安旅游面临怎样的退市风险？

若2025年度经审计后的期末归属于母公司净资产为负值，公司股票交易可能在2025年年度报告披露后被实施退市风险警示。

西安旅游近年来的业绩表现如何？

9亿元。