易方达广州开发区高新产业园REIT，你了解多少？

易方达广州开发区高新产业园REIT路演活动

7月31日，易方达广州开发区高新产业园REIT路演活动在深圳证券交易所成功举办。这一活动吸引了众多目光，不仅有易方达基金的积极参与，还有项目的原始权益人广开控股以及外部管理机构凯云发展。他们携手共同就产品及项目的各种情况，与投资者展开了充分且深入的交流。众多来自银行理财、保险、信托、券商、公募基金、产业资本等机构投资者的代表，通过“线上+线下”的渠道参与到了本次活动当中。

项目底层资产的魅力

易方达广州开发区高新产业园REIT的底层资产极具吸引力。其涵盖了创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，总面积约27万平米。这些园区均坐落于广州开发区科学城的核心区域，这里可是广州开发区整合科技创新服务资源、推动创新创业、构筑科技创新体系的关键所在。正因如此，它们吸引了生物医药、信息技术、新能源新材料等新兴领域的大量初创企业入驻。

区域发展的重要引擎

广州开发区在广州市的经济发展中占据着举足轻重的地位，是重要的增长极、科技创新的重大引擎和创新驱动发展的核心区。基础设施REITs作为具有创新意义的资本市场产品和战略资本工具，在盘活存量资产、服务实体经济方面发挥着不可小觑的作用。易方达广州开发区高新产业园REIT的发行，对于吸引社会长期资金投入广州开发区的基础设施建设意义非凡。它能够形成基建投资的良性循环，助力广州开发区吸引更多优质创新企业入驻，促进产业融合与创新，推动粤港澳大湾区制度创新先行示范区的蓬勃发展。

我国REITs市场的发展

近年来，我国REITs市场的制度不断健全，发行规模逐步扩大，资产类型日益丰富，各方参与的积极性持续提升。REITs对促进投融资机制创新、深化资本市场改革、服务实体经济发展的重要作用正在逐渐显现。

深交所的积极举措

深交所债券业务中心相关负责人表示，下一步将持续完善配套的规则制度和审核流程，进一步细化项目审核和信息披露的要点。着力推进REITs市场的扩面提质，大力支持产业园区等资产类型实现常态化、规模化的发展，加快推动水利、文旅及新基建等资产的落地。不仅如此，还将推动REITs交易机制的创新，推动REITs指数与指数产品的研发，配合加快REITs互联互通机制的落地，并促进投资者结构的优化，推动更多与REITs产品特性相匹配的长期资金进入市场。

REITs市场的运行态势

今年以来，REITs市场的运行保持着向上向好的态势，二级市场相较去年有了明显的回暖。截至7月30日，深市REITs较2023年末平均上涨8.84%，其中已发行的三单产业园REITs平均涨幅为15.23%。作为深市第四只获批的产业园REITs，易方达广州开发区高新产业园REIT的发行，无疑将进一步扩大REITs市场的容量，盘活广州开发区的基础设施资产。这不仅有助于区域的发展，还能让广大投资者共享广州开发区改革发展的丰硕成果。

易方达广州开发区高新产业园REIT的发行，是资本市场与实体经济相互融合、相互促进的生动例证。相信在各方的共同努力下，我国的REITs市场将不断发展壮大，为经济社会的高质量发展注入源源不断的动力。

相关问答

什么是REITs？

REITs即房地产投资信托基金，是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

易方达广州开发区高新产业园REIT有何特点？

其底层资产位于广州开发区科学城核心区域，涵盖多种优质园区，吸引众多新兴领域初创企业入驻，具有较大的发展潜力和投资价值。

REITs市场发展对实体经济有何帮助？

REITs能够盘活存量资产，吸引长期资金投入基础设施建设，促进产业融合与创新，推动实体经济发展。

深交所如何推动REITs市场发展？

深交所将完善规则制度和审核流程，推进市场扩面提质，创新交易机制，研发指数产品，优化投资者结构等。

今年REITs二级市场表现如何？

今年以来REITs市场运行向上向好，二级市场相较去年明显回暖，深市REITs较2023年末平均上涨。

易方达广州开发区高新产业园REIT对区域发展有何意义？

能吸引长期资金投入，助力区域形成基建投资良性循环，吸引更多优质创新企业入驻，促进产业融合创新。