越秀地产如何用“4×4好产品理念”打造好房子？

财云财经阅读：40692025-03-31 14:30:00评论：0

摘要： 越秀地产在行业转型期发布“4×4好产品理念”和4+X产品系，理念含品质等4大维度，产品系包含多种类型，是对“好房子”标准的回应，体现深耕一线城市决心。

行业转型与越秀地产的战略定位

行业趋势的转变

当前房地产行业正经历着重大的转变，从过去的“快字当头”逐步迈向“好字优先”。在这样的大背景下，众多房地产企业开始重新审视自身的发展模式和产品定位。这种转变不仅仅是市场需求的反映，也是政策导向和社会发展的必然结果。过去追求快速开发和规模扩张的模式，在如今注重品质和可持续发展的时代背景下，已经不再适应市场的需求。

越秀地产的企业战略

越秀地产作为广州资产规模最大的市属国企越秀集团的下属板块，积极践行“四好企业”战略。在这个战略中，产品力被放在了非常突出的位置。这表明越秀地产已经敏锐地捕捉到行业发展的新趋势，并且积极调整自身的发展战略，以适应市场和政策的双重要求。通过将产品力作为核心竞争力，越秀地产希望在新时代的房地产市场中占据一席之地。

“4×4好产品理念”的内涵

理念的形成基础

越秀地产首席产品官洪国兵表示，这一理念是基于对城市、土地和客户的深刻洞察而形成的。通过进行系列调研和深度共创，越秀地产提炼出“品质、温度、智慧、成长”4大关键词和16个产品主张。这一过程体现了越秀地产对市场的深入研究和对客户需求的精准把握。例如，在调研过程中，他们可能深入到各个城市的不同区域，了解当地居民对居住环境、配套设施等方面的需求。

越秀地产如何用“4×4好产品理念”打造好房子？

四大维度的解析

品质维度：在品质层面，越秀地产依托严苛的建造标准、持续的技术创新与品质坚守，致力于打造具有长期价值的产品力。这意味着在建筑材料的选择、施工工艺的把控等方面，越秀地产都有着极高的要求。他们不断探索新的建筑技术，以确保房屋的质量和耐久性。

温度体验维度：通过打造“十项全能健康宅体系”、疗愈花园及酒店式服务体系等举措，构筑覆盖社区生态、城市界面、自然关系的温度场域。这让居民在社区内不仅能享受健康的居住环境，还能感受到浓厚的人文关怀。例如，疗愈花园可以为居民提供一个舒缓压力、放松身心的场所。

智慧化探索维度：其突破智能家居单点技术局限，聚焦低碳节能与智慧运维的系统整合，形成面向未来的居住解决方案。这体现了越秀地产在科技应用方面的前瞻性。例如，通过整合智能家居系统与社区的能源管理系统，可以实现节能减排的为居民提供更加便捷的生活体验。

价值创造维度：以进化式空间设计、跨界科研合作为抓手，建立产品全生命周期与客户、社区及城市发展的共生机制。这意味着越秀地产从房屋的设计阶段开始，就考虑到了产品在整个生命周期内的发展，以及与客户、社区和城市的互动关系。

4+X产品系的构成与特色

六大产品系的定位

在“4×4好产品理念”的引领下，越秀地产升级形成了4+X产品系。其中“樾”系定位高端改善产品线，依托稀缺地段资源打造人文大宅，聚焦家族传承需求。这一产品线主要针对那些对居住品质有较高要求，并且注重家族文化传承的客户群体。“和樾”系主攻生态宜居产品线，通过城市核心区生态资源整合实现公园住区开发。这对于那些渴望亲近自然、享受绿色生活的居民来说具有很大的吸引力。

“天”系专注城市更新赛道，重构熟人社区生态。在城市更新的进程中，“天”系产品能够为居民提供一个充满活力和归属感的社区环境。“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整合交通、教育、商业配套资源打造全能社区。这满足了青年群体对便捷生活的需求。越秀地产还打造了“城市人文系”和“先锋艺术系”两大特色产品线，打造兼具人文温度与功能适配性的产品体系。