临近年末仍在大手笔扫货，中海地产为何剑指“地产一哥”？

年末积极拿地

成都土拍成功摘地

11月28日，中海地产在成都主城区地块土拍中，历经多轮竞价，成功摘得武侯区桐梓林一宗纯宅地，成交总价约8.85亿元，成交楼面价1.93万元/m²。该地块土地出让面积18344.09m²，规划建筑面积45860m²。

本周内连获三宗地块

本周，中海地产拿地动作频繁。11月24日在上海土拍中，以21.77亿元捡漏杨浦滨江地块；27日在北京土拍中，又以12.48亿元摘得北京通州九棵树宅地。三宗地块总耗资超40亿元，显示出其积极的拿地节奏。

前11月拿地情况

权益拿地金额位列行业第一

中指研究院数据显示，今年前11月，中海地产以870亿元的权益拿地金额，位列行业第一。绿城中国位居第二，权益拿地金额为588亿元，两者相差超280亿元。从新增货值看，中海地产同样高居榜首。

下半年投资节奏加快

中海地产下半年投资节奏明显加快，尤其在上海补仓力度较大。如7月拿下静安东斯文里地块和普陀真如地块；9月参与徐汇区东安旧改项目；10月竞得徐汇滨江地块。这与上海可售住宅库存趋紧有关，其上半年销售排名下滑。

剑指行业一哥

逆势拿地的原因

国家统计局数据显示5至10月一、二线城市新建商品住宅销售价格环比连续下降，中海地产仍逆势拿地。一方面是对后续楼市及优质地块的看好，另一方面源于自身良好的业绩和财务状况，负债率低、现金充足、融资成本低。

追求行业领先地位

中海地产管理层指出“十四五”后房地产行业竞争将集中在少数优质房企。对于“十五五”规划，行政总裁张智超表示要坚守长期主义，占据销售型业务市场第一位置，做强做优持有型业务，构建生态型业务，保持行业领先。

相关问答

中海地产11月在成都拿地的情况如何？

09m²，规划建筑面积45860m²。

中海地产本周内拿了哪些地块？

本周中海地产拿地三宗。48亿元摘得通州九棵树宅地；28日在成都武侯区桐梓林摘地，三宗地块总耗资超40亿元。

今年前11月中海地产拿地金额在行业排名如何？

今年前11月，中海地产以870亿元的权益拿地金额位列行业第一。绿城中国位居第二，权益拿地金额为588亿元，两者相差超280亿元。

中海地产下半年为何在上海加大拿地力度？

中海地产下半年在上海加大拿地力度，是因为其在上海合约销售金额快速下滑，可售住宅库存趋紧，为后续发展补仓。

中海地产逆势拿地的底气是什么？

中海地产逆势拿地的底气在于自身良好的业绩和财务状况。今年上半年营业收入虽有下降，但毛利率、净利润率处于行业领先，资产负债率低，净借贷比率低，在手现金充足，融资成本低。

中海地产对“十五五”有怎样的规划？

中海地产行政总裁张智超表示，“十五五”期间将坚守长期主义，坚定战略目标，保持战略定力，深化产业结构，占据销售型业务市场第一，做强做优持有型业务，构建生态型业务。