业绩波动、双股东高管就位，中华企业换帅能否破局？

双股东“深度共治”格局

新董事长与副董事长背景

6月24日，中华企业公告选举孙毅为董事长，其来自上海地产集团，是体系内“内生培养”人才，在公司多部门任职后晋升。副董事长娄山杰是“80后”，在华润置地体系深耕多年，从基层逐步升至上海公司总经理。

两大股东的长期布局

华润置地与上海地产对中华企业的“深度共治”早有布局。2018年起，华润置地人员陆续进入中华企业管理层，到2024年全面换届，华润置地华东大区总王昕轶担任副董事长，如今新管理层人事安排尘埃落定。

短期扭亏难掩内生造血短板

公司发展历程与现状

中华企业成立于1954年，是上海第一家专业从事房地产开发经营企业。2018年与上海地产集团重组，引入华润置地等战略股东。但近年来竞争加剧，行业调整，公司面临库存高、经营疲弱等问题。

历年业绩起伏

2021年至2024年，中华企业归母净利润起伏明显，2025年实现营收增长、成功扭亏，不过核心依赖项目交付结转收入。2026年一季度业绩再度下滑，营收、净利润大幅下降，股价长期低位运行。

投资平衡、品牌修复、股东协同

新管理层的战略方向

柏文喜认为孙毅作为董事长将主导战略方向，投资拿地策略大概率稳中求进。聚焦上海核心区域城市更新和旧改项目，借助股东资源降成本，控投放节奏保现金流安全。

面临的经营难题与考验

中华企业部分项目交付后出现质量问题引发维权，新管理层需破解。此番双股东协同换帅带来优势，但后续业绩稳定性、产品口碑、股东理念磨合等考验仍待解决。

相关问答

中华企业新管理层是如何产生的？

6月24日公告，第一大股东上海地产集团的孙毅任董事长，第二大股东华润置地的娄山杰任副董事长，二人分别来自两大股东体系，此前有相关任职经历。

中华企业近年来业绩情况如何？

2021年至2024年业绩起伏大，2025年扭亏为盈，2026年一季度又亏损，营收和净利润大幅下降，股价长期低位运行。

孙毅上任后投资拿地策略可能是怎样的？

大概率稳中求进，聚焦上海核心区域如徐汇、浦东的城市更新和旧改项目，借助股东资源降成本，合理控制项目投放节奏保现金流安全。

中华企业面临哪些经营难题？

部分项目交付后房屋渗漏、精装瑕疵等问题曾引发集中维权，新管理层需解决这些问题，还要应对业绩稳定性等多重考验。

中华企业中层班子有什么调整？

目前正处于调整公示阶段，工程、营销、财务、存量盘活等核心条线全面梳理，低效业务加速出清，资源向优质赛道集中。