碧桂园2024年保交房38万套，2025年有何新计划？

2024年碧桂园的成果与挑战

保交房的成果

2024年12月31日，碧桂园董事局主席杨惠妍和总裁莫斌在新年致辞中提到，2024年全年碧桂园已累计交付房屋约38万套。这一数字相当可观，而且近两年累计交付近100万套，交付量位居行业前列。这表明碧桂园在履行对业主的承诺方面做出了巨大努力，保交房是碧桂园恢复正常运营的重要基础。

面临的挑战

面对行业持续深度调整，碧桂园遇到了诸多挑战。市场销售去化低迷，这意味着房子销售困难，资金回笼速度慢。市场信用收紧，使得碧桂园在融资等方面面临更大压力。资产折损严重，公司的资产价值不断下降。尽管如此，碧桂园表示坚持不躺平，积极努力纾困。

碧桂园的资金盘活与债务管理

资产盘活情况

碧桂园自2022年以来加大资产盘活力度，已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。例如，2024年12月27日，碧桂园彻底清仓转让持有的长鑫科技1.56%股权，回笼资金约20亿元。这些资金将主要用于保交楼等项目建设开支，这有助于缓解公司的资金压力。

债务重组进展

碧桂园积极担起保信用的重任，与各持份者和金融机构沟通。在境内推动完成信贷延展、公开市场债务重组和境外银团贷款借新还旧。境外债务管理方面也取得了阶段性进展，通过制定整体解决方案延长债务偿还期、修复资产负债表。目前仍在与主要债权人团体就整体方案的经济条款进行进一步商议。

碧桂园的未来规划与报告刊发

2025年的计划

展望2025年，碧桂园将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。积极主动与各利益相关方沟通制定新的展期计划，以匹配市场周期和公司资金情况，逐步实现长期及可持续的资本结构。还将结合自身经营情况调整发展战略，探索房地产发展新模式。

定期报告的刊发

碧桂园延迟刊发2023年度业绩导致停牌至今。由于经营环境复杂、债务重组工作进行、项目众多等原因，未能按时披露报告。2024年12月31日，相关核数师正在审核截至2023年末的业绩，公司将尽快刊发2023年度业绩及年度报告、2024年中期业绩及中期报告。这对于碧桂园恢复正常运营和市场信任至关重要。

相关问答

碧桂园2024年保交房的数量是多少？

2024年碧桂园已累计交付房屋约38万套。

碧桂园自2022年以来回笼了多少资金？

自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。

碧桂园清仓长鑫科技回笼多少资金？

回笼资金约20亿元。

碧桂园2025年在保交房方面有什么计划？

将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。

碧桂园境外债务重组目前进展如何？

仍在与主要债权人团体就整体方案的经济条款进行进一步商议。

碧桂园为什么延迟刊发定期报告？

因为经营环境复杂、债务重组工作进行、项目众多等，需要更多时间收集相关财务资料进行评估。