成都豪宅市场为何如此火爆？2600人抢2套千万房源
成都豪宅市场的惊人热度
成都的七月，高温没能阻挡高端楼市的火爆。金融城·锦宸府的两套清退房源，总价均超千万，却吸引了多达2600余人抢购，这一现象令人瞩目。
锦宸府的两套房源
这两套房源，一套房号为4—1—2102号房，面积278.06平米，总价约1403万；另一套4—1—1902号房，面积相同，总价约1387万。
极低的摇中概率
在短短3天的报名时间里，共有2608组客户通过报名复核。其中A类客户2137组，占比82%；B类客户258组，占比10%；C类客户213组。算下来，摇中概率仅0.08%，竞争之激烈可见一斑。
锦宸府的地块与规划
锦宸府脚下的地块由华润斩获，这是近年来该板块首宗入市的住宅用地。土拍当天，71家房企参与摇号，创下成都“单块土地最多开发商参与摇号”新纪录。
地块的竞拍情况
该地块拍卖起价8.83亿元，起拍楼面地价18000元/平米，住宅清水限价36000元/平米，为当时成都楼市第一高。最终，华润置地以楼面地价20700元/平米，总价约10.16亿元竞获地块，随后又引入华发股份、锦江统建联合开发。
项目的规划特色
按照规划，项目2梯2户，户型面积240平米-280平米，均价4.4万/平米，总价852万-1424万。
锦宸府的开盘成绩
今年3月，项目首开，推出84套房源，精装单价35584元/平米-50686元/平米，最高单价突破5万大关，绝大部分房源单价在4.4万元/平米以上。开盘吸引了1565组报名，中签率为5.37%。
后续开盘的佳绩
5月，项目第二次开盘，推出86套房源，吸引了约1429组报名，中签率约6.02%。
成都高端楼市的整体表现
以锦宸府为代表的成都高端楼市成绩斐然。克而瑞报告称，截止7月，今年成都高端住宅销售套数仅次于上海和深圳，位于核心城市第三位。
多个高端项目的优秀去化率
近期开盘的几个高端项目开盘当日去化率均在80%以上，同时开盘不足一个月的网签率也能达到50%以上，成绩十分优秀。
高价值楼盘的突出成绩
在中原地产发布的2024年成都楼市半年报中，麓湖生态城、西派少城、阅天府、华润锦宸府等定位高、总价不菲的楼盘表现出色。
成都城市价值的体现
6月底，位于金融城的JFC以最高7.19万元/平米的清水单价，刺破了成都的价格天花板，开盘取得超30亿元的销售成绩，足见成都的城市价值被全国买家看好。
成都豪宅市场的火爆，不仅反映了当地高端住宅的吸引力，也凸显了成都这座城市的魅力和价值。未来，成都楼市的发展值得持续关注。
相关问答
锦宸府的两套清退房源为何如此抢手？
因为成都豪宅市场整体热度高，且锦宸府位置优越、品质高，总价虽高但符合高端买家需求。
成都金融城·锦宸府的地块有何特殊之处？
这是该板块近年来首宗入市的住宅用地，吸引众多房企竞拍，竞拍过程竞争激烈。
锦宸府项目的规划有哪些亮点？
2梯2户，户型面积较大，均价和总价较高，定位为高端住宅。
成都高端楼市整体表现如何？
销售套数在核心城市中位居前列，多个项目开盘去化率和网签率高。
哪些楼盘在成都楼市半年报中表现突出？
麓湖生态城、西派少城、阅天府、华润锦宸府等，它们定位高、总价不菲。
成都城市价值在楼市中如何体现？
JFC以高价开盘取得佳绩，反映成都城市价值被全国买家认可。
