房地产进入存量时代，不动产如何进化为“智能体”？

从连接硬件到生态进化

第一代灵石：开启连接之旅

万物云的“灵石”最初从摄像头集群切入，利用AI算法形成工单调度，实现了从“人找事”到“事找人”的转变，完成了不动产硬件集群的连接，这是第一代灵石的重要功能，为后续发展奠定了基础。

第二代灵石：深化智控与整合

随着需求升级，“灵石”进一步连接能源硬件集群，实现空调、电梯等智控及算法节能，还接入通行与消防硬件集群，并将核心软件系统整合至边缘侧部署，全面实现数字化，成为第二代灵石。

第三代灵石：构建全方位生态

如今，第三代灵石开始部署蒸馏大模型，衍生端侧灵石植入机器人，构建起涵盖软件、机器人、低碳及增值服务的全方位生态，真正让不动产学会思考，拥有打造生态集群的能力。

助力不动产提租降费

项目实例展现成效

在上海国际传媒港，依托“灵石”共享地图，多品牌机器人互联互通，环境事件调度效率提升超30%。成都天荟城巡检人力成本降20%，节能降耗19.6%。中山大学深圳校区巡检效率提升95%，长沙万博汇车辆拥堵减少70%，安全隐患响应速度大幅提升。

创新租赁模式

万物云推出“数字员工”租赁模式，改变传统软件买断制。以低至月薪1.8万元的成本聘用全能数字员工，不仅能7×24小时工作，还能帮业主赚钱，为不动产管理带来新的商业模式。

构建碳核算方法论

解决排放权属难题

万物云联合清华大学完成报告，基于广泛调研构建科学碳核算方法论，明确复杂场景下的排放责任，解决了城市中不动产碳排放管理“说不清”的难题。

突破数据获取与管理痛点

万物云发布碳管理平台，实现碳、能源、业务数据“三流合一”。通过OCR技术、国际服务因子库及AI模型进行三重检验，解决数据孤岛与质量问题，突破“算不细、看不见”的管理痛点。

相关问答

万物云的“灵石”是什么？

“灵石”是集成多种信息流的实体边缘服务器，能连接与调度各类硬件及机器人，从第一代到第三代不断进化，构建全方位生态。

“灵石0”有哪些商用化成果？

已实现44种场景商用化，如在多个项目中提升了环境事件调度效率、降低巡检成本、节能降耗、减少车辆拥堵等。

万物云的租赁模式有何优势？

改变传统软件买断制，以低月薪成本聘用全能数字员工，7×24小时工作还能帮业主赚钱，为不动产管理带来新途径。

万物云如何解决碳核算难题？

联合清华完成报告构建碳核算方法论，发布碳管理平台实现“三流合一”，通过多种技术解决数据及管理痛点。

第三代灵石相比前两代有何升级？

第三代灵石开始部署蒸馏大模型，衍生端侧灵石植入机器人，构建涵盖软件、机器人、低碳及增值服务的全方位生态。

“灵石”在不动产管理中带来了哪些改变？

实现了从硬件连接到生态进化，助力不动产提租降费，还构建碳核算方法论，引领不动产管理迈入新时代。