打五六折甩卖仍无人问津，富力奉贤万达广场为何二次流拍？
富力奉贤万达广场二次流拍详情
拍卖信息回顾
12月19日，奉贤富力万达广场第二次挂牌拍卖，起拍价9.784亿元，评估价约17.47亿元，折扣力度颇大。10月30日首次挂牌时起拍总价约12.23亿元，此次已是更大幅度让利。阿里资产平台数据显示，两次拍卖吸引超万次围观，249人设置提醒，却无一人报名。
项目基本情况
该项目规划总建筑面积约26.13万平米，有14幢楼，土地用途多样。目前处于查封状态，买受人支付成交款后，法院办理解除抵押、查封手续。抵押权人为建行上海奉贤支行，债权数额7.31亿元，债务履行期限较长。
项目停工及现状
停工缘由
此项目由富力地产与万达集团合作打造，本应顺利推进，却因富力地产资金链断裂，于2021年底停工。2017年富力地产低价竞得地块后，初期进展顺利，后却烂尾，给各方带来诸多问题。
当前状态
如今项目为空置，证照齐全，主体结构已验收，部分建筑有预售许可。不过大部分楼的外立面及内部装修未完工，虽土建完成，但后续投入大，运营压力不小。其位置优越，却历经波折仍未找到接手者。
富力地产业绩压力及相关举措
业绩困境
富力地产业绩面临重压，2025年上半年净亏损40.82亿元，较2024年同期亏损幅度扩大超75%。公司在亏损情况下，运营艰难，诸多项目受影响，奉贤万达广场流拍便是一例。
酒店处置
2017年富力地产以近190亿元收购万达旗下70多家酒店，收购价优惠。近两年持续亏损下，多次出售、拍卖所收购酒店，试图缓解资金压力，但其整体困境仍待改善。
相关问答
奉贤富力万达广场二次流拍的起拍价是多少？
起拍价23亿元，此次降价幅度更大。
该项目目前处于什么状态？
目前处于查封状态，规划总建筑面积约13万平米，共有14幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公，大部分楼外立面及内部装修未完工。
富力地产收购万达酒店后情况如何？
2017年富力地产以近19折收购万达旗下70多家酒店，近两年因持续亏损多次出售、拍卖所收购酒店，试图缓解资金压力。
奉贤富力万达广场为何会停工？
因富力地产资金链断裂，导致该项目在2021年底停工。项目初期推进顺利，但后续出现问题，未能按计划完工开业。
此次拍卖吸引了多少人围观？
据阿里资产平台显示，该两次拍卖共吸引超万次围观，249人设置了拍卖提醒，不过报名人数为零。
富力地产业绩情况怎样？
31亿元的亏损额，亏损幅度扩大超75%，业绩面临不小压力。
