酒店行业现状：房价难涨，巨头为何仍猛开店

酒店业上半年业绩不佳

进入2024年，去年还一片飘红的酒店业在上半年遭遇了困境。五一过后，有关酒店行业的负面讨论不绝于耳，“涨不动价”“客流下降”“内卷”等词汇频繁出现。

营业额普遍下降

不少酒店投资人抱怨，他们经营的多家酒店营业额相较2023年整体下降，部分连锁酒店的营业额跌幅甚至达到15%-20%。北京和上海的统计局数据也证实了这一趋势，两地的住宿企业营收和利润都出现了不同程度的下滑。

酒店巨头财报中的隐忧

在各大酒店巨头的财报中，同样能看到这种下滑的趋势。虽然华住集团、锦江酒店等基本实现了营收增长，但利润却出现了分化，多数酒店公司的利润表现并不乐观，甚至出现亏损。

酒店房价下滑

头部企业房价均降

2024年上半年，平均房价下滑成为各家酒店集团财报的关键词。以四家头部企业为例，RevPAR（平均可出租客房收入）、ADR（日均房价）均出现同比下降，二季度的情况更为明显。

亚朵降价幅度最大

在这些企业中，亚朵虽然增速迅猛，但其日均房价下调幅度最大，达到了7.2%，首旅酒店紧随其后，跌幅为3.8%，另外两家跌幅在3%以内。RevPAR方面，除华住集团跌幅较小外，其余三家酒店跌幅较大，锦江酒店跌幅最大。

全服务型与高端酒店的波动

在消费复苏缓慢，尤其是商旅需求下降的情况下，全服务型、高端酒店相对而言更容易受到影响。锦江酒店财报显示，上半年全服务型酒店的入住率和RevPAR都出现了较大幅度的下跌，而经济型酒店的各项指标波动相对较小。

国际酒店集团在华业绩下滑

供大于求导致业绩下降

数家国际大牌在华酒店业绩下降，旅游酒店行业高级经济师赵焕焱指出，供大于求是主要原因，这种供需关系不仅存在于国内品牌，国际品牌也面临着同样的压力。

国际大牌酒店的具体表现

以巨头万豪酒店为例，二季度其大中华区的RevPAR和ADR均同比下降，且预计接下来来自大中华区的酒店入住需求将进一步下降。

酒店集团投资速度不减

新增门店数量众多

尽管今年酒店市场表现不佳，但各大酒店集团的投资速度并未放缓。华住集团、锦江酒店等新增门店数量众多，在营酒店数量也有所增长。

中高端市场仍是重点

中高端仍旧是各大酒店集团抢占的市场，基本上各大酒店集团过半的新增门店为中高档酒店。

国际酒店加速在华扩张

新增门店数量提速

不止本土酒店，国际酒店在华新增在营门店数量亦出现提速，各家国际酒店集团正朝着千店门槛迈进。

下沉市场成为新目标

随着三四线城市旅游热度的攀升，下沉市场成为当下酒店业的增量市场之一，国际酒店巨头们纷纷向低线城市和县城扩张。

酒店行业的发展充满了变数和挑战，未来的走向值得我们持续关注。

相关问答

为什么今年酒店业业绩下滑？

可能是由于消费复苏相对缓慢，商旅需求下降，以及市场供需关系的变化等因素导致。

哪些酒店巨头利润表现不佳？

华大酒店录得亏损，多数酒店公司的利润表现也不乐观，比如华住集团等。

为什么全服务型和高端酒店波动较大？

因为它们对消费复苏和商旅需求的依赖程度较高，在当前环境下更容易受到影响。

国际酒店集团在华业绩为何下滑？

供大于求是主要原因，国内高能级城市的高端酒店趋于饱和。

酒店巨头为何在业绩下滑时仍加速开店？

可能是为了抢占市场份额，尤其是看好下沉市场的潜力。

国际酒店巨头如何拓展下沉市场？

通过在低线城市和县城开设新店，推出适合当地市场的品牌和服务。