龙湖龙智造如何在数字化底色下打造“好房子”？

龙湖龙智造与世界城市日活动

活动背景与龙湖龙智造的参与

世界城市日活动自2014年开始举办，到2024年已达十年。2024年的活动由住房城乡建设部、联合国人居署和山东省人民政府共同主办，在威海举办。在“构建房地产发展新模式”的主题下，龙湖龙智造作为高品质城市空间营造的代表企业受邀参加。这一活动旨在探讨城市发展相关问题，众多企业参与其中展示成果，龙湖龙智造的参与也表明其在行业内的重要地位。

“好房子”主题展览的意义

龙湖龙智造参展的“好房子”是活动主题展览三大板块之一。这一板块通过展示“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务，好房子”等内容，集中呈现全国、全山东省推进“好房子”建设和建筑业转型升级的成果。它为行业提供了一个展示和交流的平台，让人们看到“好房子”建设的方向和标准，也促进企业之间互相学习借鉴。

现象级“好房子”的打造

凤栖湖畔项目的成功

重庆的凤栖湖畔是一个现象级楼盘。它由龙湖龙智造提供代建服务，不仅四次开盘四次售罄，还荣获2023伦敦设计奖建筑设计（概念）铂金奖。在户型设计、庭院造景、智慧人居等方面表现优秀，空间实际使用率约120%，四房设计阔绰，窗地比约0.34，在市场尚未完全修复时五开五罄，收获市场认可。

其他项目的成果与排名

自2023年起，龙湖龙智造打造了多个热销红盘。2024年前三季度，其在管代建项目累计销售达65亿元，新增代建类项目41个。在管销售业态项目中，多地项目销售榜单跻身城市TOP10，如合肥央和颂销售额约20亿元，天津龙曜城销售额达10.2亿元等，代建销售额位列行业TOP4。

“好房子”标准的具象化

以成都中铁卓著项目为例，龙湖龙智造与中铁城投集团合作后，对项目户型格局全面升级。项目2023年2月开盘即罄，3、4月再开再罄，全年销售额超17亿元。龙湖龙智造营造框架下的“好房子”标准逐渐具象化，“绿色、低碳、智能、安全”等官方特征在其项目中都有具体体现。

营造城市的能力版图构建

装配式精装的发展历程

装配式精装是龙湖龙智造智慧营造拼图中的重要部分。2017年龙湖开始装配式技术研发，2018年在全国冠寓项目广泛落地装配式装修。之后龙智精工采用“研发、打板、调整、提升”四步走策略，将装配式装修应用到更多复杂场景。

“6+N”产品体系的发布

截至2023年底，龙智精工装配式精装产品覆盖多种业态，涉及500余个项目，总建造体量超550万平方米。2024年9月9日发布“6+N”产品体系，6个核心模块涵盖多种体系适用于全业态，“N”为分业态下的可选模块，进一步归纳了装配式精装的适用场景。

五大业务“飞轮”的聚合

龙湖龙智造聚合了龙智研策、龙智设计等五大业务“飞轮”。龙智设计革新传统二维设计方法，从“模0-模4”重塑设计过程，BIM信息贯穿建筑全生命周期。通过项目积累，龙湖龙智造的模块数量达10万以上，可支撑未来城市不同业态空间。

项目中的成功应用实例

如清华大学紫荆七号项目，原建筑老化严重。龙智设计以全专业BIM能力实现线上“虚拟建造”，360°图模交付提效3-4倍，助力高品质交付。这体现了龙湖龙智造在项目中的技术应用能力和创新实践成果。

智慧大脑重构城市空间

数字化赋能的核心竞争力

龙湖龙智造依托龙湖30余年的沉淀，提供全业态、数字化的“一站式解决方案”构建新模式，其核心竞争力是数字化赋能。龙湖在数字科技领域超百亿投入，构建起GIS、BIM等地产数字科技集群，为城市发展提供全链条数字化赋能，提高业务协同与管理效率。

千丁数科的智慧空间科技产品矩阵

千丁数科发布“4+N”智慧空间科技产品矩阵，依托四大技术平台为各类业务场景提供解决方案，还延伸到水利、农业等领域。它将龙湖数字化经验打磨成解决方案，解锁“新质生产力”。

千丁数科的发展成果与地位

千丁数科在北京、上海等地设研发中心，依托龙湖投入跻身“专精特新企业”及“国家高新技术企业”。它已服务超3600家政府机构和企业客户，在全国落地数千个项目，助力城市空间高质量融合发展，成为“一个龙湖”生态体系下的“智慧大脑”。

相关问答

龙湖龙智造参加世界城市日活动有什么意义？

参加活动展示了龙湖龙智造在高品质城市空间营造方面的成果，也能在活动中与其他企业交流，同时按照活动主题展示“好房子”建设成果，提升企业知名度。

凤栖湖畔项目成功的因素有哪些？

凤栖湖畔项目成功在于户型设计、庭院造景、智慧人居等方面表现优秀，如高空间使用率、阔绰四房设计等，还荣获国际大奖，代建服务提供了质量保障。

“6+N”产品体系的特点是什么？

“6+N”产品体系中6个核心模块适用于全业态场景，涵盖多种体系。“N”是分业态下的可选模块，这一体系归纳总结了装配式精装适用场景，有很强的针对性。

龙智设计如何提升项目效率和质量？

龙智设计革新传统二维设计方法，从“模0-模4”重塑设计过程，将BIM信息贯穿建筑全生命周期，项目经验还能累积成模块，从而提升项目效率和质量。

千丁数科的“4+N”智慧空间科技产品矩阵有什么作用？

它依托四大技术平台为智慧城服、数智园区等各类业务场景提供解决方案，延伸到其他领域，还能解锁“新质生产力”，助力城市空间高质量融合发展。

龙湖龙智造的数字化投入对其构建房地产新模式有何帮助？

数字化投入构建起地产数字科技集群，能为项目管理在线化、数字化提供支持，提高业务协同与管理效率，是构建新模式的核心竞争力。