上海链家等平台为何调整二手房成交价显示？

链家平台成交价显示调整情况

上海链家平台现状

8月14日，澎湃新闻查询发现，上海链家官网外网不再展示各小区二手房源的历史成交价格。贝壳找房平台上，各小区历史成交房源也都显示为“暂无成交价”。这一变化较为突然，让不少关注二手房交易的人感到意外。此前大家能通过这些平台直观了解成交价格，现在这一便捷途径被改变。

经纪人的说法

多位上海链家经纪人表示，并没有收到公司关于这一调整的正式通知。不过他们提到，若买家有了解最新成交价格的需求，可直接向经纪人咨询。这意味着虽然平台不再直接展示，但买家仍有渠道获取相关信息，只是方式从自主查询变成了与经纪人沟通。

其他中介平台情况

太平洋房屋情况

澎湃新闻查询上海其他中介平台时发现，太平洋房屋有部分房源显示成交价格，还有一些房源显示“暂无价格”。太平洋房屋方面解释，没有实际成交价的房源来自网签成交记录，并非该公司成交的房源。这表明太平洋房屋在房源成交价格展示上有其自身的规则和情况。

上海中原地产情况

上海中原地产在二手房成交价格展示方面一直比较特别，它一直未提供历史成交价格的查询功能。与链家等平台之前的做法不同，上海中原地产从始至终没有让购房者能直接在平台上看到历史成交价格，这也影响着购房者获取信息的途径。

上海二手房市场现状

成交数据统计

根据网上房地产数据统计，7月上海二手房（含商业）累计成交19337套，环比有所下跌。从这一数据可以看出，上海二手房市场的成交量出现了一定的变化。尽管整体数量不算低，但环比下跌还是反映出市场可能面临一些因素的影响。

价格走势分析

上海中原地产二手住宅价格指数显示，7月二手房价格指数环比下跌1.82%，已连续下跌3个月。当前市场虽然成交量尚可，但高挂牌总量给购房者提供了充足的选择空间。相对来说，市中心次新房议价空间趋于稳定，只是受淡季因素影响短期略有扩大，价格走势较为复杂。

相关问答

上海链家官网有什么变化？

8月14日，上海链家官网外网不再显示各小区二手房源的历史成交价格，贝壳找房平台上相关房源也显示“暂无成交价”。

链家经纪人对平台调整有何说法？

多位链家经纪人表示未收到公司关于调整的通知，若买家想了解最新成交价格，可直接向经纪人咨询。

太平洋房屋房源成交价格展示情况如何？

太平洋房屋部分房源显示成交价格，部分显示“暂无价格”，无实际成交价房源来自网签成交记录，非该公司成交房源。

上海中原地产在成交价格展示上有什么特点？

上海中原地产一直未提供历史成交价格的查询功能，购房者无法在其平台上直接看到相关信息。

7月上海二手房成交数据如何？

82%，已连续下跌3个月。

市中心次新房议价空间有什么变化？

相对而言，市中心次新房议价空间趋于稳定，仅受淡季因素影响，在短期内议价空间略有扩大。