深铁集团为何向万科提供不超过25亿元股东借款额度？

深铁集团与万科的借款协议详情

借款额度及范围

5月12日晚间，万科与深铁集团签署《框架协议》，深铁集团在2026年1月1日至12月31日提供不超25亿元借款额度。包括此前已发生未担保借款及后续借款，已实际发生借款23.59亿元。每笔借款初始期限不超3年，经同意可延长。

借款用途与利率

本次借款用于偿还公司债券本金及利息等，利率遵循市场化原则，不劣于从金融机构借款利率水平。公司拟提供增信安排，担保资产抵/质押率不劣于市场惯例，体现大股东支持。

此前借款协议的相关情况

2025年借款议案

2025年11月20日，万科股东会通过相关议案，同意与深铁集团签署《框架协议》，2025年以来至股东会召开日，深铁集团提供不超220亿元借款额度，公司提供抵/质押担保。

补充协议的生效

2026年5月12日，双方就原220亿股东借款事项签署《补充协议》，对担保方式等相关安排补充约定，自公司股东会审议通过本次关联交易事项之时生效。

此次借款对万科的影响

资金流动性支持

此次借款额度为万科提供了一定的资金流动性，有助于公司更好地偿还债券本金及利息，缓解短期资金压力，保障公司运营的稳定。

体现股东支持

深铁集团持续为万科提供借款额度，充分显示了大股东对公司的支持，有助于增强市场对万科的信心，在一定程度上稳定公司股价。

相关问答

深铁集团此次向万科提供借款额度的目的是什么？

主要用于偿还万科在公开市场发行的债券本金及利息以及经出借人同意的指定借款利息，帮助万科缓解资金压力。

万科此次借款的利率是如何确定的？

借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。

此前深铁集团向万科提供过借款额度吗？

2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止，深铁集团向万科提供不超过220亿元借款额度。

本次借款额度下已实际发生的借款金额是多少？

截至目前，本次借款额度下已实际发生的借款金额为59亿元。

每笔借款的期限有什么规定？

每笔借款的初始期限不得超过3年，经深铁集团同意，借款期限可以延长。

《补充协议》何时生效？

《补充协议》将自公司股东会审议通过本次关联交易事项之时生效。