首批数据中心公募REITs获批，会带来哪些投资机会？

首批数据中心公募REITs获批背景

政策支持新基建REITs发展

近年来，国家对数据中心等新型基础设施建设重视有加，推出了一系列扶持政策。中国证监会发布了《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，支持人工智能、数据中心等新型基础设施及科技创新产业园区等领域项目发行REITs。这些政策为数据中心公募REITs的获批提供了有力的政策环境，推动新基建行业高质量发展。

数字经济发展凸显数据中心重要性

在新质生产力驱动的科技创新热潮下，数字经济发展迅速。算力作为数字经济时代的新质生产力，“算力即国力”的理念愈发凸显。数据中心作为算力的核心承载基础设施，在推动千行百业数字化转型进程中，扮演着至关重要的引擎角色。2025年全国两会，数字经济、人工智能与算力成为焦点议题，《政府工作报告》也强调推进“人工智能+”行动，这都凸显了数据中心的重要性。

数据中心赛道资产获基金关注情况

万国数据相关项目优势

获批的南方万国数据REITs以万国数据旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云计算数据中心项目为底层资产。昆山花桥是全国数据中心版图中极具战略意义的关键节点，深度嵌入长三角一体化发展格局，为国金数据云计算数据中心项目提供了良好的发展机遇和保障。万国数据作为中国领先的高性能数据中心服务商，有24年安全可靠的数据中心托管及管理服务经验，综合实力强劲。

润泽科技项目价值

南方润泽科技REITs以润泽科技旗下国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中心项目为底层资产，项目位于全国一体化算力网络京津冀国家枢纽节点的核心地带，是支撑区域数字经济高质量发展的重要基础设施。润泽科技是全国领先的综合算力中心领域的科技公司，成立十六年来在智能算力等领域持续投入，树立了良好的品牌影响力。

数据中心赛道股进入公募核心股票池影响

基金持仓情况

截至今年第一季度末，公募行业将润泽科技纳入前十大重仓股名单的基金产品超过90只，摩根士丹利基金等多只基金持仓仓位较大。万国数据截至今年3月末，也进入多只公募ETF基金的重仓布局名单，其股价自2024年2月底至今反弹接近4.2倍。数据中心赛道股已开始频频进入明星公募核心股票池。

投资理念与行业发展

南方数字经济基金经理王博认为，新质生产力是国内经济转型的主要抓手，未来国内市场主线为内生科技与新兴消费。在数字经济赛道投资上，后续会更注重行业配置与超额收益。数据中心公募基金REITs的获批，推动了相关赛道的投资机会，南方基金公司将全力推动两单REITs的精细化运营，助力实体经济转型升级。

首批数据中心公募REITs的获批，是在国家政策支持和数字经济发展的大背景下实现的。相关数据中心项目具有独特的优势和价值，其赛道股受到基金关注并进入核心股票池。这不仅为投资市场带来了新的机会，也将为数据中心行业和实体经济的发展注入强劲动力。

相关问答

首批数据中心公募REITs获批有什么政策背景？

国家重视新基建，证监会发布相关措施和意见，支持人工智能、数据中心等领域项目发行REITs，为其获批提供了政策环境。

万国数据的优势体现在哪些方面？

万国数据有24年数据中心托管及管理服务经验，综合实力强，连续四年在十强榜单中排名第一，在第三方数据中心服务商中市场份额居首。

润泽科技的项目有什么重要意义？

其项目位于京津冀国家枢纽节点核心地带，是支撑区域数字经济发展的重要基础设施，还打通了民营科技企业创新融资渠道。

数据中心赛道股在公募基金中的持仓情况如何？

截至今年一季度末，润泽科技被超90只基金纳入前十大重仓股，万国数据进入多只公募ETF基金重仓布局名单。

数字经济发展与数据中心有什么关系？

数字经济发展中，算力至关重要，数据中心是算力的核心承载基础设施，在推动数字化转型中作用关键。

南方基金对两单数据中心公募REITs有什么规划？

南方基金将依托协同优势，履行管理人责任，与合作伙伴协同，推动两单REITs精细化运营，打造标杆项目。