万达办公区与酒店为何被法拍，价格又为何被压低？

万达办公区法拍详情

办公区法拍信息

阿里资产的竞买公告表明，兰州市中级人民法院将于2025年9月15日10时起至9月16日10时止（延时除外），在兰州中院淘宝网司法拍卖网络平台，公开拍卖万达集团位于武汉中央文化区万达尊A座22层的12套办公房产。起拍价2654.25万元，建筑面积共2464.28平方米，约合1.08万元/平方米。截至目前，尚无人报名此次拍卖。

办公区房产情况

此次拍品所有人为武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司，曾是万达投资集团武汉城市公司办公区。房产评估价为3317.81万元，约合1.35万元/平方米。房屋格局为中空敞开式开间，12套办公用房已由产权人打通，重新分割并装修作为办公场所自用。

办公区法拍原因

借款合同纠纷

据涉执房地产处置司法评估报告，申请执行人光大兴陇信托有限责任公司，申请强制执行大连万达集股份有限公司、万达地产集团有限公司等公司的借款合同纠纷一案。为保障申请执行人权益，兰州中院查封相关房产，现进行评估后拍卖。

业内人士看法

业内人士称，今年7月武汉写字楼成交均价为1.48万元/平方米，万达尊曾有过2.7万元/平方米的成交记录。不过具体能卖多少，业主和中介更清楚。在资产价格行情走低时，即便资产能成功法拍，价格也会被压低。

此前酒店法拍情况

酒店法拍经过

9月9日，曾经的万达旗下五星级酒店——长沙富力万达文华酒店完成法拍，湖南骊驰咨询管理有限公司以5.14亿元的底价拍得，相当于评估价的8折。该酒店于2012年开业，2017年富力地产收购万达商业酒店股权后更名。

酒店法拍缘由

根据竞买公告，拍卖标的物为长沙富力万达文华酒店。广州市中院的委托书显示，此次法拍涉及申请执行人招商银行广州分行与众多被执行人的公证债权文书纠纷案。该标的所有人为长沙开福万富酒店管理有限公司，背后与富力集团有股权关联。

万达办公区和酒店的法拍事件，反映出企业在经营过程中面临的债务等问题，同时也体现了当下资产市场价格的波动情况，未来此类资产的走向值得关注。

相关问答

万达武汉办公区何时进行法拍？

兰州市中级人民法院将于2025年9月15日10时起至2025年9月16日10时止（延时的除外），在兰州中院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。

武汉办公区法拍房产面积有多大？

万达集团位于武汉中央文化区万达尊28平方米。

武汉办公区法拍的起拍价是多少？

武汉中央文化区万达尊08万元/平方米。

长沙富力万达文华酒店法拍价格如何？

湖南骊驰咨询管理有限公司以14亿元的底价拍得长沙富力万达文华酒店，相当于评估价的8折。

长沙富力万达文华酒店为何被法拍？

涉及申请执行人招商银行广州分行与广州兆晞投资有限公司、广州富力地产股份有限公司等134个被执行人公证债权文书纠纷案。

武汉办公区法拍房产原来的用途是什么？

该处房产曾为万达投资集团武汉城市公司办公区，房屋格局为中空敞开式开间，后被产权人打通重新装修自用。