中石油职工团购房逾期9年未交房，究竟谁该负责？

团购背景与初期情况

团购组织与参与人员

2013年底，中石油长庆运输公司组织内部职工团购住房，不仅本公司职工，其他中石油系统员工也可参与。公司成立团购房项目组，进行资格审查和工龄排名，来自甘肃、陕西、宁夏等多地的400多位中石油员工加入，募集资金超亿元。许多职工冲着单位组织的可信度，期望能在西安有个家而参与其中。

团购协议与证照情况

双方签订的是《住宅认购协议书》，而团购发起前，贞观首府项目证照不全，长庆运输公司对此知情。高红房地产公司承诺尽快办理相关证照，并在取得预售证后10日内与购房人签署正式合同。但房屋管理部门规定，无预售证禁止对外销售。这一违规操作，为后续问题埋下隐患。

逾期交房与维权过程

交房逾期与停滞烂尾

到2016年5月交房时间，业主未等来交房，项目处于停滞烂尾状态。业主们认为长庆运输公司作为组织方应担责，而公司称团购是职工自愿行为，有义务帮助维权但无责任承担后果。之后业主们不断向各方反映问题。

多方沟通与进展停滞

长庆运输公司向开发商发工作函敦促复工，开发商也曾表示工程进度。然而因资金短缺，开发商与多家公司出现债务纠纷，甚至被诉至法院。2019年新债主取得公司股权，承诺解决遗留问题，项目虽曾启动建设，但又因资金问题停工。

现状与业主困境

业主艰难处境

如今不少工人陷入要房无门、退钱无望的境地。为了能要到房子，团购业主们组建微信维权群，持续关注房子进展。他们当初满怀期待买房，如今却承受着巨大的经济和精神压力。

相关方的态度

2025年5月，记者多次拨打高红房地产公司新负责人电话无法拨通，联系西安经开区管委会未获回应，联系长庆运输公司相关负责人时，刚表明身份电话就被挂断。相关方的这种态度，让业主们的维权之路更加艰难。

相关问答

中石油职工团购的贞观首府项目为何逾期9年未交房？

因开发商资金链断裂，施工中资金越发紧张，融资后拖垮公司，虽有新债主接手承诺解决问题，但仍因资金问题导致项目多次停工。

长庆运输公司在团购中应承担什么责任？

长庆运输公司组织团购，明知项目证照不全仍进行，虽称无责任承担后果，但作为组织方，理应在一定程度上对业主负责。

高红房地产公司新负责人接手后为何项目又停工？

新负责人接手后项目曾启动建设，但可能由于资金筹集困难，无法满足项目持续建设所需，最终又因资金问题停止施工。

业主们采取了哪些维权措施？

业主们组建微信维权群讨论进展，先后向开发商、长庆运输公司、城改办、当地政府反映此事，还通过12345市民服务热线求助投诉。

房屋管理部门对无预售证销售有何规定？

房地产开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，禁止对外销售，也不得以认购、收取预订款性质费用等方式变相销售。

高红房地产公司曾出现过哪些债务纠纷？

2015年停工后，高红房地产公司因资金短缺和施工公司、销售公司、劳务公司等都出现过债务纠纷，甚至多次被诉至法院。