新加坡开发商90亿购上海豪宅地块，会打造出怎样的高端住宅？

地块成交情况

成交金额与楼面价

11月1日上海土地市场发布公告，新加坡丰隆集团与厦门联发联合体成为黄浦区地块的实施主体。其报价在89.36亿-90.37亿之间，按地上计容建筑总面积约7.6万平方米算，楼面价在11.75万-11.88万。这一价格反映出地块的高价值，也显示出开发商对项目的看好。

地块的基本信息

该项目包含096街坊和097街坊两宗地块。096-2地块为商业、住宅混合用地，097-4地块为住宅及相关配套设施。两地块地上住宅建筑面积不超5.87万平方米，商业建筑面积不低于1.45万平方米，且是风貌保护街坊。

地块的区位优势

地理位置优越

地块位于黄浦区中部，靠近多个街道，毗邻上海新天地，紧靠着轨交8、10号线老西门站和城市主要道路。这样的地理位置方便居民出行，也能吸引更多的人流量，无论是商业还是住宅开发都具有很大的潜力。

周边豪宅影响

周边有翠湖天地六期和中海顺昌玖里、恒昌玖里等豪宅项目。翠湖天地六期开盘单价21万，中海顺昌玖里销售均价17.2万且有高价别墅。这些项目的成功会带动该地块的高端化发展，也让该地块的未来发展备受期待。

开发商的实力与经验

新加坡丰隆集团

创立于1963年的丰隆集团隶属于郭令明，业务横跨亚太等地区。旗下城市发展有限公司是新加坡房地产主要业者，开发多个顶级豪宅项目，业务覆盖全球多地，在上海也有多个开发项目，经验丰富。

联发集团

联发集团是厦门国企建发集团旗下核心企业，主营业务为房地产开发，连续18年上榜中国房地产百强企业。它与丰隆集团组成联合体，两者的合作有望为该地块的开发带来更多的资源和优势。

随着地块的规划落定，新天地的豪宅版图逐渐成型。新加坡丰隆集团与联发集团的合作，凭借地块的区位优势和自身的实力经验，有望打造出极具特色的高端住宅项目，为上海的豪宅市场增添新的亮点。

相关问答

该地块的楼面价大概是多少？

楼面价在88万之间，是根据成交金额和地上计容建筑总面积计算得出的。

096-2地块的用途有哪些？

096-2地块为商业、住宅混合用地，其中商业比例不小于21%、住宅比例不大于79%。

新加坡丰隆集团有哪些业务？

丰隆集团业务包括房地产投资与开发、酒店业主及管理、金融服务、贸易与工业等，在全球多地都有业务开展。

联发集团在房地产行业的地位如何？

联发集团是厦门国企建发集团旗下核心企业，连续18年上榜中国房地产百强企业，在房地产开发方面有一定的实力。

翠湖天地六期的销售情况怎样？

79亿元。

该地块未来的住宅会是怎样的定位？

地块要求依托新天地区域现有高品质住宅社区基础，打造多样化高品质住宅产品，可能会走高端豪华路线。