成都征地规模到底有没有变化？谣言背后的真相

《成都征地规模谣言的兴起与辟谣》

最近，网络上出现了诸如“四川启动2.15万亿拆迁项目”“成都大规模拆迁，有人一夜暴富”等信息，这些信息像野火一样迅速蔓延，引发了社会各界的广泛热议。在信息传播如此迅速的今天，谣言一旦产生就可能造成很大的影响。不过，17日成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局就迅速对相关情况进行了辟谣，成都市公安局也依法开展调查，并且对发布虚假信息的四人给予了行政处罚。这一举措及时地制止了谣言的进一步传播，但是很多网友仍然心存疑问，那就是成都今年征地规模到底是怎样的呢？和往年相比有没有变化呢？

《探寻成都征地规模的官方依据》

要想知道成都征地规模的真实情况，最可靠的途径当然是官方数据。第一财经记者在成都市规划和自然资源局官网进行了深入的挖掘。在这个官网上，我们可以看到，该局对历年成都市的征收土地方案和征收补偿安置方案都进行了信息公开。这就为我们探寻真相提供了有力的依据。

在官网的“征收土地方案公告”这一栏目中，又细致地分为征收土地预公告、征收土地启动公告、征收土地公告三种类型。这里面征收土地预公告是一个项目启动的标志，项目启动之后就会经历审查报批等一系列复杂的流程，只有在获得征地批文后，官方才会发布征收土地公告，而这个公告就意味着征地项目的正式实施。

记者对标志项目正式实施的“征收土地公告”数据进行了统计。2024年至今，成都共发布了1-8号征收土地公告，这些公告集中在3月和9月发布，涉及的土地集中在成华区龙潭街道和武侯区华兴、金花桥等街道，经过计算，征地面积总计约45公顷。我们再把目光投向过去几年，2023年，成都发布了1号和2号征收土地公告，土地位于成华区白莲池和青龙街道，总计面积约34公顷；2022年发布了两个征收土地公告，总计59公顷；2021年则有8个征收土地公告，相加约43公顷。从2021年到2024年进行历史纵向对比，我们可以发现，只有2023年不足40公顷，其他年份都超过了40公顷，而且2024年至今的征地数据跟往年比起来也没有什么异常之处。

事情并没有这么简单，“征收土地方案公告”栏披露的信息并不是成都征地的全部数据。在“补偿安置方案批复”一栏，还有大量的征收土地公告。这一部分的征收公告也是按照年份来编号的，在当年度获得四川省人民政府批复后，自公告发布之日起就会进行征地补偿安置工作。

记者又对这一栏的数据进行了统计。2024年至今，成都市发布了1-39号征地公告，发布时间分布在1月、3月、4月、5月、7月、9月，总计298公顷土地，换算一下约合4470亩，较大的成片征收集中在成华区白莲池街道、锦江区成龙路街道、武侯区机投桥和金华桥街道。再看2023年全年，发布了1-22号征地公告，总计342公顷土地，约合5128亩，较大的征收地块位于成华区白莲池和二仙桥街道、武侯区金华桥和华兴街道、金牛区沙河源街道等。从“补偿安置方案批复”一栏披露的征地数据来看，今年截至十月中旬启动征地补偿安置的面积之和，是去年全年数据的87%，这就表明今年的数据仍然处于正常的范围之内，并没有出现像谣言中所说的那种异于往年的突发大规模拆迁情况。

《开发商与市民眼中的成都征地情况》

不仅仅是从官方数据能看出成都征地规模并没有异常，从一些相关人员的反馈中也能得到佐证。一家在成都有较多项目的头部开发商营销人士对记者表示，成都一直是按照政府年度既定计划拆迁的。在楼盘项目这个层面上，他们也没有感受到有什么变化，并没有出现大量拆迁户拿着房票和资金进入楼市购房的情况，所以公司也没有特别关注拆迁事宜。这就从侧面反映出，征地规模并没有突然增大到足以影响楼市的程度。

从市民的角度来看，一位近两年拆迁的成都市民对记者讲述了自己的经历。他表示，按照相关办法，拆迁补偿的额度与土地性质、区域房价、家中正住户口数量等均有关系，计算方法是比较复杂的。因为不同的家庭所处的区域不一样，家中的情况也各不相同，所以即便是同样是拆迁，获得的赔偿金额可能会相差极大。他还举了个例子，他所在的片区住房货币化安置标准是两万多元一平方米，而能收租金的商铺拆迁赔偿可达到五万元一平方米，而且家中人口数量对赔偿也有较大的影响，因为拆迁赔偿会计算“人头费”，但这里的“人头”必须有正住户口，如果是征地方案出来以后再转入户口则是无效的。

《成都征地的安置补偿政策》

在成都的征地过程中，安置补偿是一个非常重要的环节。成都具体工作的落实会依据一系列的文件，比如《成都市人民政府令第78号》、《成都市国土资源局<关于实行成都市征地补偿安置办法>有关问题的解释》、《成府发（2023）222号文》等。

在征地范围内征收的农用地区片综合地价标准为8.74万元/亩，土地补偿费和安置费补助就是按照这个区片综合地价标准来计算的。在住房安置方面，按照相关办法，采取货币化安置和现（建）房安置这两种方式，应安置住房人员可以自主选择其中一种。而且住房安置还包含搬迁奖励以及过渡费等，这些标准都是按照成办发（2003）15号、成国土发（2001）73号文等规定执行的。除此之外，被征地户还能够获得青苗补偿费、地上附着物补偿费、乡镇企业拆迁补偿费、种植专业户补偿费等。这些详细的政策体现了成都在征地过程中的规范性和对被征地户权益的保障。

通过官方数据、相关人员的反馈以及对安置补偿政策的分析，我们可以清楚地看到，成都今年的征地规模并没有明显多于往年，网上的谣言是毫无根据的。希望大家能够依据事实，不要轻信谣言。

相关问答

成都征地规模谣言是怎么产生的？

网络传播迅速且复杂，一些不实信息可能是为了吸引眼球或者误导大众而产生的，具体来源难以确切知晓，但这种谣言在缺乏事实依据的情况下就快速传播开来。

官方是如何辟谣的呢？

成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局对相关情况进行辟谣，成都市公安局依法开展调查，并且对发布虚假信息的四人给予行政处罚。

除了官方数据，还有哪些方面能证明征地规模没有异常？

从开发商角度，在成都有较多项目的头部开发商表示没有感受到因征地规模变化带来的影响；从市民角度，拆迁市民反映赔偿计算复杂且没有感受到大规模拆迁的变化。

成都征地补偿和哪些因素有关？

与土地性质、区域房价、家中正住户口数量等有关，不同情况赔偿金额差异很大，像住房和商铺补偿标准不同，家中人口数量因涉及“人头费”也影响补偿。

成都征地的住房安置方式有哪些？

有货币化安置和现（建）房安置两种方式，应安置住房人员可以自主选择。

被征地户除了土地和住房补偿还能得到什么？

还能获得青苗补偿费、地上附着物补偿费、乡镇企业拆迁补偿费、种植专业户补偿费等。