得力集团做文具出色，在地产领域能同样成功吗？
得力地产的土地储备情况
近期拿地动作
得力地产在2024年的土地市场上表现活跃。11月中旬，它溢价包揽湖州两宗宅地。10月份又溢价超70%拿下宁波一宗宅地。仅11月就获取三宗地块，如在宁波宁海拿下西店镇低密地块，在湖州长兴县溢价摘得两幅地块。这些举动表明得力地产在积极扩充土地储备。
过往拿地情况
回顾过往，得力地产拿地也多有溢价。像今年10月中旬在宁波市宁海县跃龙街道地块出让时，经过154轮报价，溢价率高达77.02%。5月底在宁海县同样是经过超百轮角逐拿地。2024年以来已摘得6宗地块，涉及金额约24亿元，新增货值约61亿元。
得力地产的布局区域
宁海县的情况
宁海县是得力地产发家的大本营。得力地产在这里的项目销售占比不断攀升，从2017年不足50%到2021年达到约80%。得力地产在宁海的基本盘很稳，其他房企难以进入。这里民营经济发达，人口增长，得力地产在此深耕取得不错成绩。
湖州市的情况
湖州是得力地产成功开拓的市场，已有十余年。其项目遍布主城区、长兴县等地，有很多销冠楼盘。在长兴县每3个家庭购房就有1个家庭选择得力房产。2023年在湖州市得力地产权益销售额排名前列，2024年前11个月销售额也排名靠前。
得力地产背后的得力集团
得力集团的发展历程
得力集团的创始人娄甫君从加工金属零配件起步，1992年创办宁海县文教用品厂进军文具产业。从做贴牌加工发展到如今拥有2万多个SKU、每年5000个新品，产品遍布140多个国家和地区。
得力集团的营收实力
在2023年和2024年的“中国制造业企业500强”榜单中，得力集团分别以395.22亿元和402.35亿元的营收排名前列，超过了晨光股份。这样的实力为得力地产的发展提供了有力支持。
在房地产市场整体低迷的情况下，得力地产虽然积极拿地布局，但也面临着一些挑战。像中指研究院企业研究总监刘水所说，实业背景企业在开发经营规模、拿地规模方面较为一般，规模扩张潜力有限。不过得力地产凭借其在宁海和湖州的良好基础以及得力集团的强大后盾，在区域市场上仍有一定的竞争力。
相关问答
得力地产今年拿了多少宗土地？
2024年以来，得力地产摘得6宗地块。
宁海县对于得力地产有何特殊意义？
宁海县是得力地产发家的大本营，得力地产在这里基本盘稳，项目销售占比不断提高，得力地产在此深耕收获了不错的业绩。
得力集团在文具行业的地位如何？
得力集团在文具行业地位很高，有众多产品，从贴牌加工发展到产品遍布140多个国家和地区，在制造业企业500强榜单中的营收超过晨光股份。
得力地产在湖州的发展情况怎样？
湖州是得力地产开拓多年的市场，项目遍布多地，有很多销冠楼盘，在湖州的销售额排名较为靠前。
得力地产拿地时溢价情况多吗？
较多，例如011%，11月在湖州长兴县拿地也有溢价。
得力地产面临哪些发展挑战？
行业总量见顶，实业背景企业开发经营规模、拿地规模一般，规模扩张潜力有限。
