2026年房企靠啥穿越周期？产品力会成关键吗？
2025年工作成果
2025年房地产工作成果丰硕。城市更新进展显著，保交房任务圆满完成，“好房子”建设也已起步成势，还探索构建了多种建造体系。这些成果为行业发展奠定了基础，也体现了政策推动房地产高质量发展的决心。
“十五五”政策导向
展望“十五五”，围绕推动房地产高质量发展，提出“两个统筹”。统筹防风险和促转型，坚持市场化、法治化原则防范房企债务风险，推进转型；统筹惠民生和稳增长，推进老旧小区等改造，带动产业链升级，凸显稳与转型导向。
2026年工作重点
融资方面举措
2026年融资推行主办银行制，明确每个项目主办银行，利益共享、风险共担。这给地产信用风险上了保险，有助于稳定市场，让房企在资金获取上更有保障，促进房地产行业健康发展。
销售制度变革
推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。预售则规范资金监管。各地现房销售试点推进情况值得关注，这一变革将改变房地产销售模式，影响企业经营策略。
因城施策要点
再次强调因城施策、精准施策，城市政府用好调控自主权，因地制宜调整政策。后续需关注各地限制性政策优化进展，这能让房地产市场更贴合各地实际需求，实现差异化发展。
产品力成核心竞争力
政策助力市场企稳
2026年控增量、去库存、优供给等政策落实，叠加潜在降准降息，助力市场走向企稳。供给侧不断优化，产品力在此时凸显重要性，成为房企穿越周期的关键。
重塑企业竞争格局
产品力或将重塑企业市场地位和竞争格局。具备优质产品力的房企能吸引更多消费者，在市场竞争中脱颖而出，改变现有竞争态势，推动行业向更高质量发展。
相关问答
住建部会议对2026年房地产市场有哪些重要部署？
推行主办银行制，明确权责防控信用风险；推进现房销售制，防范交付风险；强调因城施策，城市政府可自主调整政策。
“两个统筹”具体指什么？
统筹防风险和促转型，在防风险中推进行业转型；统筹惠民生和稳增长，推进相关改造带动产业链升级。
现房销售制会带来哪些影响？
能从根本上防范交付风险，改变房地产销售模式，促使企业更加注重产品质量和交付保障。
为什么产品力会成为房企穿越周期的核心竞争力？
政策助力市场企稳，供给侧优化，优质产品力能吸引消费者，在竞争中脱颖而出，重塑企业格局。
主办银行制如何保障地产信用风险？
明确每个项目主办银行，与项目公司利益共享、风险共担，大范围明确权责起到防控作用。
因城施策会如何影响各地房地产市场？
城市政府可因地制宜调整政策，使房地产市场更贴合本地实际需求，实现差异化发展。
