经营权类公募REITs能带来怎样的投资新机遇

公募REITs的发展历程与现状

自公募REITs诞生以来，基础制度得以迅速建立。在这三年的发展中，资产类型不断拓展，市场运行保持总体平稳，发行规模已成功突破千亿元大关。这一成果不仅为实体经济提供了有力支持，有效盘活了存量资产，还为投资者的多元化理财需求提供了更多优质选择。

“首发+扩募”双轮驱动的影响

在“首发+扩募”的双轮驱动模式下，公募REITs市场展现出了强大的活力和潜力。利好政策的接连出台，进一步为市场的发展注入了强劲动力，使得市场规模有望加速增长，同时也吸引了更多的市场参与主体，丰富了资产类型。

经营权类公募REITs的特点

风险收益特性

经营权类公募REITs具有独特的风险收益属性。与其他类型的投资产品相比，其收益的稳定性和风险的可控性受到多种因素的影响，包括基础设施项目的运营状况、市场需求的变化以及政策环境的调整等。

对原始权益人的价值

对于原始权益人而言，经营权类公募REITs提供了一种全新的融资渠道和资产盘活方式。通过将基础设施项目的经营权转化为可交易的金融资产，原始权益人能够快速回笼资金，优化资产负债结构，提高资金使用效率。

对行业的影响和变化

在基础设施行业中，经营权类公募REITs的出现带来了深刻的变革。它促进了行业的整合和优化，提高了基础设施项目的运营效率和管理水平，推动了行业的创新和发展。

探索经营权类公募REITs的发展途径

为了进一步推动经营权类公募REITs的发展，需要在多个方面进行探索和创新。这包括完善相关法律法规和政策支持体系，加强市场监管和信息披露，提高投资者教育水平，以及拓展投资渠道和资产类型等。

上交所与第一财经的联合节目

上交所与第一财经联合发起策划“价值与投资”系列专题节目，聚焦沪市公募REITs。继首期节目聚焦产权类公募REITs引起广泛关注后，即将播出的节目将聚焦经营权类公募REITs。

节目邀请了首创环保集团总会计师郝春梅、江苏交控总会计师于兰英、国家电投江苏公司融投业务首席协调官陈俐和中信建投证券结构化融资部执行总经理、REITs业务部负责人余彦平等专业人士展开交流。他们将共同探讨经营权类REITs的相关问题，为资本市场和实体经济的良性互动提供新的思路和动力。

相关问答

什么是公募REITs？

公募REITs是将具有持续稳定收益的不动产资产或权益，转化为流动性较强的上市证券的金融产品。

经营权类公募REITs风险高吗？

其风险受多种因素影响，包括项目运营、市场需求和政策调整等，相对而言风险具有一定可控性。

经营权类公募REITs如何为原始权益人创造价值？

能帮助原始权益人快速回笼资金，优化资产负债结构，提高资金使用效率。

它对基础设施行业有何推动作用？

促进行业整合优化，提高项目运营效率和管理水平，推动行业创新发展。

怎样推动经营权类公募REITs进一步发展？

完善法律法规和政策支持体系，加强监管和信息披露，提高投资者教育水平等。

这次联合节目有哪些专业人士参与？

有首创环保集团总会计师郝春梅、江苏交控总会计师于兰英、国家电投江苏公司融投业务首席协调官陈俐和中信建投证券结构化融资部执行总经理余彦平等。